ワイズエステムコート北谷パークヒルズのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

平置き駐車場設置率が200％超なこと

このマンションの最も悪い点

リビングの片側に浴室やトイレを固めるなど独特の間取り設計がある点

評価詳細

住戸設計 3	全66戸、地上12階建て。3LDK～4LDKで66㎡～80㎡の間取りプラン。ボイドスラブ工法で小梁が出ず開放的な室内空間。柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。勝手口があるプランもあるので好みで選択が可能。廊下面積を極力抑えているが、すべてリビングイン洗面なので生活スタイルによっては注意が必要。
住戸環境 3	全戸西向きなので日中から午後にかけての採光は望めるが西日対策が必要。高台に位置しているので中層階以上からは海が見える。二重床でコンクリートスラブ厚は250㎜～300㎜、戸境壁は180㎜～200㎜と標準的な遮音性には配慮がされた造り。専用ポーチがある住戸は独立性とプライバシーが保たれる。
使い勝手 3	浴室換気暖房乾燥機、手洗いカウンター付トイレ、バルコニーには照明と水栓がある。食洗機などがないのは残念。
共用部分 4	平置き駐車場74区画134台、駐輪場28台、バイク28台。一人一台の環境なので駐車場設置率203％は大いに評価できる。車の出入り口も2か所あるのは良い。車寄せ、24時間ゴミ置場、ペット足洗い場を備えている。
周辺環境 3	「高宮城アパート前」バス停より徒歩4分。桃源公園や小学校、Jimmy's、コンビニまでは徒歩5分以内。車で約15分圏内にリゾートエリアや便利なショッピング施設が揃う。
総合評価 3	劣化対策等級は最高の3級で3世代まで住み続けることが可能。住戸内の水はすべて多機能ビルドイン浄水システム。エコジョーズ採用で光熱費削減対策が施されている。
コスト パフォーマンス 3	街にもリゾートにも程よい距離で、閑静な住宅街。落ち着ついて生活が可能。