プレサンスロジェ上本町のマンション評価
プレサンスロジェ上本町の評価一覧
最新のマンション評価
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65.0
点
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登録日付
2022/03/24
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅距離の近さ、全戸角住戸であること
- このマンションの最も悪い点
- 3LDKプランが無いこと
評価詳細
住戸設計
2地下1階・地上12階建て、総戸数２２戸の小規模マンション。間取りプランは1LDK～2ＬＤＫで、専有面積の広さが45㎡～74㎡と単身世帯から家族三人ぐらいまでを主ターゲットとしたマンション。居住スペースへの柱の影響がかなりある点は大きなマイナス要素。 住戸環境
5全戸南向き住戸であること、全戸角住戸であること、ワイドスパン設計を採用しているので採光は問題無し。全戸角住戸であることはプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、サーモスタット混合水栓等を備える。バルコニーにバルコニー水栓があること防水コンセントがあることはプチガーデニング気分を味わえて良い。 共用部分
3小規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。建物の外観は街並みの景観に調和するダークグレーとホワイトのツートーンのタイル張りの外壁に、重厚感のあるエントランスが特徴のスタイリッシュなデザインで、高級感を感じて良い。駐車場5台、駐輪場44台、バイク置き場5台を設置。エレベーターは一基。 周辺環境
3最寄り駅は近鉄難波線・大阪上本町駅で徒歩5分の距離。買い物利便性は高く、上本町YUFURAまで徒歩4分、ハーベスまで徒歩4分、近鉄百貨店まで徒歩5分、ライフまで徒歩11分と便利。また行政の面では、大阪南天王寺区役所まで徒歩8分と近いので、いざという時に安心で良い。小中学校まで徒歩10分で通えることや緑豊かな動物園も入る天王寺公園も近いので、子育て世代には良い環境と言える。 総合評価
3全戸角住戸でプライベート感の高さ、仕様設備のグレード感の高さ、駅距離の近さが魅力の物件。小中学校まで近いことなどを考えると、ファミリー層を主ターゲットとした間取りプランに絞った方が良かったのではと思う。この点が残念で、評価的にはまあまあといった印象の物件。 コスト
3
パフォーマンス駅距離徒歩５分の魅力を背景にしばらくは価格維持されると思う。
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65.0
点
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登録日付
2022/03/24
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評価者
king0118ka
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅距離の近さ、全戸角住戸であること
- このマンションの最も悪い点
- 3LDKプランが無いこと
評価詳細
住戸設計
2地下1階・地上12階建て、総戸数２２戸の小規模マンション。間取りプランは1LDK～2ＬＤＫで、専有面積の広さが45㎡～74㎡と単身世帯から家族三人ぐらいまでを主ターゲットとしたマンション。居住スペースへの柱の影響がかなりある点は大きなマイナス要素。 住戸環境
5全戸南向き住戸であること、全戸角住戸であること、ワイドスパン設計を採用しているので採光は問題無し。全戸角住戸であることはプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、サーモスタット混合水栓等を備える。バルコニーにバルコニー水栓があること防水コンセントがあることはプチガーデニング気分を味わえて良い。 共用部分
3小規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。建物の外観は街並みの景観に調和するダークグレーとホワイトのツートーンのタイル張りの外壁に、重厚感のあるエントランスが特徴のスタイリッシュなデザインで、高級感を感じて良い。駐車場5台、駐輪場44台、バイク置き場5台を設置。エレベーターは一基。 周辺環境
3最寄り駅は近鉄難波線・大阪上本町駅で徒歩5分の距離。買い物利便性は高く、上本町YUFURAまで徒歩4分、ハーベスまで徒歩4分、近鉄百貨店まで徒歩5分、ライフまで徒歩11分と便利。また行政の面では、大阪南天王寺区役所まで徒歩8分と近いので、いざという時に安心で良い。小中学校まで徒歩10分で通えることや緑豊かな動物園も入る天王寺公園も近いので、子育て世代には良い環境と言える。 総合評価
3全戸角住戸でプライベート感の高さ、仕様設備のグレード感の高さ、駅距離の近さが魅力の物件。小中学校まで近いことなどを考えると、ファミリー層を主ターゲットとした間取りプランに絞った方が良かったのではと思う。この点が残念で、評価的にはまあまあといった印象の物件。 コスト
3
パフォーマンス駅距離徒歩５分の魅力を背景にしばらくは価格維持されると思う。
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このマンションの評価平均
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72.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 5.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |