プレサンスロジェ水無瀬一丁目のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

2路線2駅利用でき、徒歩数分圏内という立地

このマンションの最も悪い点

駐車場設置率が100％ではないこと

評価詳細

住戸設計 4	全58戸、地上8階建て。 2LDK＋Ｆ～4LDKで66㎡～82㎡の間取りプラン。アウトポール設計で柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。住戸内はフラット設計で安全に配慮がされている。1階はテラス付や専用駐車場付きプラン、上層階はルーフバルコニー付プランがあり開放感が味わえる。
住戸環境 3	全戸東向きなので午前中から日中にかけての採光が期待できる。玄関にはアルコープがあるので独立性とプライバシーが確保されている。
使い勝手 3	ＧＡＳ温水床暖房、浴室暖房乾燥機、人造大理石天板、食洗機、浄水器一体型シングルレバー水栓、2種の浴槽から選択可能、バルコニーにはスロップシンクと防水コンセントがある。
共用部分 3	駐車場47台、駐輪場116台、バイク4台、ミニバイク7台。駐輪場設置率が200％なのは良いが駐車場設置率は100％欲しかった。集会室、ペット足洗い場、ゴミ置場がある。
周辺環境 4	JR京都線(東海道本線)｢島本｣駅より徒歩5分、阪急電鉄京都本線｢水無瀬｣駅より徒歩6分。徒歩数分圏内にコープやグルメシティ、町役場、中学校、複数診療所がある。自然にも溢れておりのどかな環境。
総合評価 3	住宅性能評価書取得で安心感がある。フラット35Ｓ適用物件なのは嬉しい。エコジョーズ採用、ＧＡＳ得プラン採用で光熱費削減が可能。大阪駅へも京都駅へも20分弱でアクセス可能なのはメリット。
コスト パフォーマンス 3	3,590万円～4,730万円と手頃な価格設定。2路線2駅からも徒歩数分圏内で住戸内設備も良く賃貸もリセールも望めそう。