プレサンスロジェ皆実町のマンション評価
プレサンスロジェ皆実町の評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2023/04/17
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 間取りプランが多彩であること、区役所まで近いこと
- このマンションの最も悪い点
- スケールメリットを活かした共有施設の充実度
評価詳細
住戸設計
4地上15階建て、総戸数126戸の大規模マンション。間取りプランは 2LDK＋F～4LDKで、専有面積の広さが63㎡～98㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。1階には専用庭付プラン、2階以上には専用テラス付プランもあるので、子育て世帯には良いと思う。 住戸環境
3全戸東向き住戸なので採光は問題なし。玄関前にアルコープあるいは専用ポーチがあることはプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4使用設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、人造大理石天板、浄水器一体型混合水栓、静音シンク、浴室ではミストサウナ付浴室暖房乾燥機、オートバス等を備える。またバルコニーにはスロップシンクと防水コンセントがあるので、プチガーデニング気分を味わえて良い。 共用部分
3大規模マンションながらも、華美な共用施設はない。駐車場132台、駐輪252台、バイク置き場6台、ミニバイク置き場19台を設置。エレベーターは二基。主だった共有施設としてはエントランスラウンジのみ。 周辺環境
3最寄り駅は広島電鉄・南区役所前電停で徒歩5分の距離。買い物利便性は低く、ファミリーマートまでは徒歩3分と近いが、スーパーはゆめタウン広島が一番近く、徒歩１４分と遠い。小学校までは徒歩8分と近いが、中学校は徒歩２０分以上となっている。南区役所まで徒歩4分と近いので、いざという時に安心で良い。 総合評価
3間取りプランが多彩であること、使用設備のグレード感の高さ、区役所まで近いことが魅力の物件。一方、スケールメリットを活かした共有施設の充実度の低さ、スーパーまで遠いことはマイナス要素。個人的にはあまり魅力を感じない物件。 コスト
3
パフォーマンス駅距離の近さ、区役所まで近いことなどを背景にしばらくは価格維持されると思う
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67.0
点
-
登録日付
2023/04/17
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評価者
king0118ka
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 間取りプランが多彩であること、区役所まで近いこと
- このマンションの最も悪い点
- スケールメリットを活かした共有施設の充実度
評価詳細
住戸設計
4地上15階建て、総戸数126戸の大規模マンション。間取りプランは 2LDK＋F～4LDKで、専有面積の広さが63㎡～98㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。1階には専用庭付プラン、2階以上には専用テラス付プランもあるので、子育て世帯には良いと思う。 住戸環境
3全戸東向き住戸なので採光は問題なし。玄関前にアルコープあるいは専用ポーチがあることはプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4使用設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、人造大理石天板、浄水器一体型混合水栓、静音シンク、浴室ではミストサウナ付浴室暖房乾燥機、オートバス等を備える。またバルコニーにはスロップシンクと防水コンセントがあるので、プチガーデニング気分を味わえて良い。 共用部分
3大規模マンションながらも、華美な共用施設はない。駐車場132台、駐輪252台、バイク置き場6台、ミニバイク置き場19台を設置。エレベーターは二基。主だった共有施設としてはエントランスラウンジのみ。 周辺環境
3最寄り駅は広島電鉄・南区役所前電停で徒歩5分の距離。買い物利便性は低く、ファミリーマートまでは徒歩3分と近いが、スーパーはゆめタウン広島が一番近く、徒歩１４分と遠い。小学校までは徒歩8分と近いが、中学校は徒歩２０分以上となっている。南区役所まで徒歩4分と近いので、いざという時に安心で良い。 総合評価
3間取りプランが多彩であること、使用設備のグレード感の高さ、区役所まで近いことが魅力の物件。一方、スケールメリットを活かした共有施設の充実度の低さ、スーパーまで遠いことはマイナス要素。個人的にはあまり魅力を感じない物件。 コスト
3
パフォーマンス駅距離の近さ、区役所まで近いことなどを背景にしばらくは価格維持されると思う
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このマンションの評価平均
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63.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |