ネストピア博多グランドステージIIのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

博多駅まで1駅という立地

このマンションの最も悪い点

住戸内設備が物足りないこと

評価詳細

住戸設計 3	全55戸、地上12階建て。1LDK～2LDKで40㎡～54㎡のコンパクト間取りプラン。住戸内バリアフリー設計で安全には配慮がされている。柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。
住戸環境 3	全戸南向きであるが、南北で建っているので北側の棟は採光など確認が必要。二重床で遮音性には配慮があり。2棟に分かれているため、1フロアに2～3戸配置となり角住戸率が高い。吉塚通り沿いにあるので騒音や排気ガスは確認が必要。
使い勝手 2	2口ガスコンロ、人造大理石天板、全戸ＬＤＫにエアコンあり、浴室暖房間動機、壁にスライド式ハンガーレールあり。
共用部分 2	駐車場21台（平置き、機械式）、駐輪場、バイク置き場あり。宅配ＢＯＸ、防犯カメラ9台あり。
周辺環境 3	鹿児島本線・福北ゆたか線「吉塚」駅より徒歩7分、西鉄「東吉塚小学校前バス停より徒歩2分。コンビニや小偉業施設、ドラッグストア、スーパーなどは徒歩圏内にある。
総合評価 2	博多駅まで1駅という立地はメリット。シングルから2人暮らし向けの間取りのみなので落ち着いた生活が可能。
コスト パフォーマンス 3	1900万円台～。駅からも近く博多駅まで1駅なので投資用としての需要もあり。