ファーネスト鹿大前レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

100㎡超えなどかなり広い間取りプランがあること

このマンションの最も悪い点

価格が割高なこと

評価詳細

住戸設計 4	全48戸、地上13階建ての中規模レジデンス。3LDK～4LDKで70㎡～114㎡の幅広い間取りプラン。ボイドスラブ工法で梁が出ておらすっきりしている。住戸内はバリアフリー設計で安全に配慮がされている。LD側は柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。和室を備えたプランがある。
住戸環境 3	二重天井で二重床なのでメンテナンスやリフォームがしやすく遮音性にも配慮がされている。全戸に東向きで桜島が見える。室内のコーナーはバッド設置で角がなく安全に配慮がされている。
使い勝手 4	人造大理石カウンターキッチン、食洗機、浄水機能付ハンドシャワー水栓、浴室暖房換気乾燥機、曇り止めヒーター付き三面鏡、トイレの手すり、バルコニーにはスロップシンクと防水コンセントがある。浴室は浴槽やカラー、洗面台など選択が可能なのは嬉しい。バルコニーもしくは1階に全戸分の備蓄倉庫あるのは使い勝手が良い。
共用部分 3	平置き駐車場50台、駐輪場96台、バイク16台。駐車場設置率100％以上、駐輪場設置率200％なのは評価できる。ゴミ置場あり。
周辺環境 3	鹿児島市電「工学部前」電停より徒歩約1分、JR指宿枕崎線「郡元」駅より徒歩約7分。徒歩数分圏内にコンビニ、〔スーパー、ドラッグストア、郵便局、市立病院、小学校がある。車で数分でイオンや県庁、図書館、科学館、鹿児島ICへアクセス可能。中学校へはかなり距離があるので確認が必要。鹿児島大学附属中学へは徒歩5分。
総合評価 3	電力一括受電システム採用、エコジョーズ採用、「電気の見える化」採用で光熱費削減が可能。
コスト パフォーマンス 2	3,130万円～と少々割高な印象。月額駐車場代2,000円～9,000円と幅がある。