サーパス下郡のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

陽光溢れ開放感を感じられること

このマンションの最も悪い点

戸建て志向が強い地域なので割高に感じ、ランニングコストもかかること

評価詳細

住戸設計 3	全42戸、地上11階建ての小規模レジデンス。3LDK～4LDKで69㎡～85㎡の間取りプラン。全居室の柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。
住戸環境 4	全戸南向きで陽光と採光は期待ができそう。大分川がそばで開放感溢れる。1フロア4戸配置で角住戸率50％で玄関にアルコープがあるので独立性とプライバシーは感じられる。角住戸はクランクイン設計になるので中が見通せず安全性に配慮がされている。
使い勝手 3	食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、浴室換気暖房乾燥機、低床ユニットバス、バルコニーにはスロップシンクがある。パントリーがあるのは使い勝手が良い。
共用部分 3	平置き駐車場42区画、駐輪場49台、バイク7区画。駐車場設置率は100％で評価ができる。歩車分離設計なのは安全に配慮がされている。24時間ゴミ置場あり。
周辺環境 3	大分バス線「下郡バイパス入口」バス停より徒歩3分。徒歩10分以内に複数スーパーやコンビニ、小学校がある。中学校までは距離があるので確認が必要。
総合評価 3	来訪や着荷を知らせるメールサービスあり。エコジョーズ採用で光熱費削減が可能。
コスト パフォーマンス 3	2780万円～と手頃な価格設定。戸建て志向が強いので競合しそう。分譲は苦戦しそうだが、リセール需要あり。