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76.0 点 登録日付 2023/08/01 評価者 centaurus170201vy

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: タワーマンションでありかなり存在感がある建物となっていること

このマンションの最も悪い点: 販売価格がかなり高いこと

評価詳細

住戸設計 3	1LDK+S～4LDKで広さは58.87㎡～ 88.68㎡と主にDINKSからファミリー層までをターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸ばかりとなっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。
住戸環境 4	バルコニーは南向き、西向き、東向きである。現状バルコニーの向きにはまずまずの高さの建物が建っているため、向きにもよるがおおむね中層階以上の部屋では採光・眺望ともに良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが十分に確保されている点がプライバシー性の観点から良い。
使い勝手 4	設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板天然石カウンター、食洗機、キッチンホーローパネル、保湿浴槽、ミストサウナ、浴室ダウンライト、リビング床暖房、ロータンクトイレ、トイレ手洗いカウンター、複層ガラス、ミニシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしてはかなり高くなっており良い。
共用部分 4	駐車場設置率は約80%で自転車は各戸約2台（自転車台数708台/総戸数354戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率はかなり高い。また、共用施設はラウンジ、コンシェルジュサービス、ウェイティングラウンジ、集会室、ゲストルームとなっている。
周辺環境 4	名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅まで徒歩4分と駅からの距離はやや近く、また名古屋駅までも近いため交通利便性は高い。また、マンション周辺はスーパー、飲食店、コンビニ等の商業施設が多数存在し、生活利便性も高い。
総合評価 4	中規模物件であるがタワーマンションで高さがあるためかなり存在感がある建物となっている。また、立地条件において駅から近く名古屋駅中心までも近いためかなり利便性が高いものとなっており良い。そのため、同エリア周辺では新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる。
コストパフォーマンス 3	平均坪単価280万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。しかし、立地条件と建物価値を合わせた総合的な価値は地域内では最上位に位置し中古になった際にもかなり高い人気を維持すると予想され、コストパフォーマンスはまずまずである。

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76.0 点 登録日付 2023/08/01 評価者 centaurus170201vy

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: タワーマンションでありかなり存在感がある建物となっていること

このマンションの最も悪い点: 販売価格がかなり高いこと

評価詳細

住戸設計 3	1LDK+S～4LDKで広さは58.87㎡～ 88.68㎡と主にDINKSからファミリー層までをターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸ばかりとなっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。
住戸環境 4	バルコニーは南向き、西向き、東向きである。現状バルコニーの向きにはまずまずの高さの建物が建っているため、向きにもよるがおおむね中層階以上の部屋では採光・眺望ともに良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが十分に確保されている点がプライバシー性の観点から良い。
使い勝手 4	設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板天然石カウンター、食洗機、キッチンホーローパネル、保湿浴槽、ミストサウナ、浴室ダウンライト、リビング床暖房、ロータンクトイレ、トイレ手洗いカウンター、複層ガラス、ミニシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲のマンションとしてはかなり高くなっており良い。
共用部分 4	駐車場設置率は約80%で自転車は各戸約2台（自転車台数708台/総戸数354戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率はかなり高い。また、共用施設はラウンジ、コンシェルジュサービス、ウェイティングラウンジ、集会室、ゲストルームとなっている。
周辺環境 4	名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅まで徒歩4分と駅からの距離はやや近く、また名古屋駅までも近いため交通利便性は高い。また、マンション周辺はスーパー、飲食店、コンビニ等の商業施設が多数存在し、生活利便性も高い。
総合評価 4	中規模物件であるがタワーマンションで高さがあるためかなり存在感がある建物となっている。また、立地条件において駅から近く名古屋駅中心までも近いためかなり利便性が高いものとなっており良い。そのため、同エリア周辺では新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる。
コストパフォーマンス 3	平均坪単価280万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。しかし、立地条件と建物価値を合わせた総合的な価値は地域内では最上位に位置し中古になった際にもかなり高い人気を維持すると予想され、コストパフォーマンスはまずまずである。

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このマンションの評価平均

79.0
点
5件投稿

住戸設計	3.8点
住戸環境	3.8点
使い勝手	4.2点
共用部分	4.0点
周辺環境	4.2点
総合評価	3.8点
コストパフォーマンス	2.6点