モアグレース今伊勢ルミナスコートのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

強度の高い構造

このマンションの最も悪い点

直床を採用している点

評価詳細

住戸設計 4	全27戸、地上10階建ての小規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（71-86㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計で、デッドスペースの少ない使い勝手のよい空間設計です。奥行き最大1.8ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	1フロア最大3戸のみで、多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けるなど比較的プライベート感の高い構造です。2方接道の角地で開放感のある立地に加えて、全戸南向き、角住戸中心、多くのプランで２面または３面開口を確保しているため、多くのプランで十分な採光・通風が確保されています。直床である点を除けば、LL-45等級のフローリング、床スラブ厚300㎜など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、パールクリスタルトップコンロ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、オートバス、サーモバスS浴槽、スライドバー付きエコフルシャワー、キレイサーモフロアなど、ほぼ標準的な設備が採用されている印象です。
共用部分 4	平置き駐車場27台、駐輪場59台、バイク置き場2台、24時間利用可能なゴミ置き場を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（Tebaキーシステム）、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、ディンプルキー、防犯センサー、ドアガード）など防犯性の高い設備を採用しています。
周辺環境 4	名鉄名古屋本線「今伊勢」駅まで徒歩6分の1駅1路線を利用可能です。西友ピア・タウン店まで徒歩3分、ホームセンターコーナン一宮伊勢店まで徒歩4分、ニッケコーナンプラザ徒歩4分、アオキスーパー今伊勢店まで徒歩4分、一宮市役所今伊勢出張所まで徒歩8分など生活利便性の高い立地です。
総合評価 4	全戸分のトランクルーム、全戸分の平置き駐車場を確保している点、玄関ドア換気ガラリ仕様、居室のドアの上部に回転ランマを設けている点に希少性を感じます。100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度30-36N/m㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価38万円です。エコ水栓の利用で年間7,000円の水道代、エコジョーズの利用で年間11,000円のガス代を削減可能です。断熱等性能等級3を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。