グランスイート虎ノ門のマンション評価
グランスイート虎ノ門の評価一覧
最新のマンション評価
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74.0
点
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登録日付
2018/01/01
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評価者
(2018/01/26 23:58 編集) -
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 立地と今後の開発を経て、現在は虎ノ門ヒルズのみで、週末は人気のない街だが、周辺の環境がプラスに転じ、人の流れを呼び込めることができれば、非常にこのマンションにとってプラス材料だろう。
- このマンションの最も悪い点
- マンション自体の魅力のなさ。今でこそ開発が進み、今後も開発予定目白押しだが、賃貸入居者にとってあまりアピール感のない土地。昭和のビジネス街を色濃く残すオフィス街虎ノ門には、比較的近所の赤坂タワーレジデンス、虎ノ門タワーズ、仙石山ヒルズの様に、もう少し、グレード感のある造りで挑んで欲しかった。
評価詳細
住戸設計
440～50平米台の1LDK投資用住戸を中心に見たが、長方形の間取りをいかして、優秀な間取りの部屋が多かった。４０平米台で角部屋的な部屋が存在したりするのが良い。極端に縦長であったりすることはなく、その為廊下が短く作らており、効率が良いと感じた。 住戸環境
3今後開発が目白押しの虎ノ門の非常に好立地に立地する。それをオフセットする要因としては周りの囲まれ感であるかもしれない。このマンションは南と北向きが比較的抜けていて、その他の方角は抜けていない。それでも距離感があり、採光、プライバシーに関しては全く問題がない。 使い勝手
4効率よく作られているにもかかわらず、他の同等マンションの部屋と比べると収納が若干少ないと思われた。グレード感は標準。水回りには良くある白色の人造大理石が配され、フローリングも良くある標準素材のグレードとなる。ディスポーザー等の便利な設備は整う。 共用部分
3小規模タワーマンションで、共用部分の造りも、全体的にこじんまりとした感じである。コンシェルジュ付き、屋上にはスカイデッキのようなスペースがある。車寄せはあるが、屋根がある雨に濡れない設計ではない。質感等は高グレードではない感じだが申し分ない。整形角地に立地し、隣接する道路から若干セットバックする形となるのが良い。内廊設計であるが、外から採光をとっているような感じで、半外廊下のようであった。 周辺環境
4港区でもかなり都心に近い虎ノ門界隈はビジネス街でもあり、日常品や生鮮食品はあまり期待できないが、近所の新橋や内幸町も含めて古くからある使える飲食店はある。近所に虎ノ門ヒルズも完成し、このマンションにとってはに減点にはならないだろう。永田町、霞が関、赤坂、丸の内、大手町方面の通勤は電車でも自動車でも同じ港区の六本木界隈と比べてもストレスが少なく非常に便利だ。 総合評価
4マンション自体の魅力は高くないと思えるが、立地が良いと感じた。虎ノ門は、虎ノ門ヒルズが完成し、新駅の予定もある。森ビルの虎の門開発も今後数年かけて続く予定で、この街の変化をある程度享受できると思う。ただ、オフィスが沢山出来、就労者の昼間人口が増えるであろうが、住民の夜間人口が同じ割合で増えることはないだろう。 コスト
3
パフォーマンス都心に非常に近い、移動に便利な立地は理解ができるが、新橋至近の虎ノ門の魅力が浸透しておらず、このマンションの賃料は低い。中古物件も割安だといいのだが、そうでもないようだ。ただ、麻布十番の財閥系タワーマンションと比べると割安感があり、自己居住でこの立地が好きであれば、購入するのも悪くないと思う。
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74.0
点
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登録日付
2018/01/01
-
評価者
rugby170206ph
(2018/01/26 23:58 編集) -
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 立地と今後の開発を経て、現在は虎ノ門ヒルズのみで、週末は人気のない街だが、周辺の環境がプラスに転じ、人の流れを呼び込めることができれば、非常にこのマンションにとってプラス材料だろう。
- このマンションの最も悪い点
- マンション自体の魅力のなさ。今でこそ開発が進み、今後も開発予定目白押しだが、賃貸入居者にとってあまりアピール感のない土地。昭和のビジネス街を色濃く残すオフィス街虎ノ門には、比較的近所の赤坂タワーレジデンス、虎ノ門タワーズ、仙石山ヒルズの様に、もう少し、グレード感のある造りで挑んで欲しかった。
評価詳細
住戸設計
440～50平米台の1LDK投資用住戸を中心に見たが、長方形の間取りをいかして、優秀な間取りの部屋が多かった。４０平米台で角部屋的な部屋が存在したりするのが良い。極端に縦長であったりすることはなく、その為廊下が短く作らており、効率が良いと感じた。 住戸環境
3今後開発が目白押しの虎ノ門の非常に好立地に立地する。それをオフセットする要因としては周りの囲まれ感であるかもしれない。このマンションは南と北向きが比較的抜けていて、その他の方角は抜けていない。それでも距離感があり、採光、プライバシーに関しては全く問題がない。 使い勝手
4効率よく作られているにもかかわらず、他の同等マンションの部屋と比べると収納が若干少ないと思われた。グレード感は標準。水回りには良くある白色の人造大理石が配され、フローリングも良くある標準素材のグレードとなる。ディスポーザー等の便利な設備は整う。 共用部分
3小規模タワーマンションで、共用部分の造りも、全体的にこじんまりとした感じである。コンシェルジュ付き、屋上にはスカイデッキのようなスペースがある。車寄せはあるが、屋根がある雨に濡れない設計ではない。質感等は高グレードではない感じだが申し分ない。整形角地に立地し、隣接する道路から若干セットバックする形となるのが良い。内廊設計であるが、外から採光をとっているような感じで、半外廊下のようであった。 周辺環境
4港区でもかなり都心に近い虎ノ門界隈はビジネス街でもあり、日常品や生鮮食品はあまり期待できないが、近所の新橋や内幸町も含めて古くからある使える飲食店はある。近所に虎ノ門ヒルズも完成し、このマンションにとってはに減点にはならないだろう。永田町、霞が関、赤坂、丸の内、大手町方面の通勤は電車でも自動車でも同じ港区の六本木界隈と比べてもストレスが少なく非常に便利だ。 総合評価
4マンション自体の魅力は高くないと思えるが、立地が良いと感じた。虎ノ門は、虎ノ門ヒルズが完成し、新駅の予定もある。森ビルの虎の門開発も今後数年かけて続く予定で、この街の変化をある程度享受できると思う。ただ、オフィスが沢山出来、就労者の昼間人口が増えるであろうが、住民の夜間人口が同じ割合で増えることはないだろう。 コスト
3
パフォーマンス都心に非常に近い、移動に便利な立地は理解ができるが、新橋至近の虎ノ門の魅力が浸透しておらず、このマンションの賃料は低い。中古物件も割安だといいのだが、そうでもないようだ。ただ、麻布十番の財閥系タワーマンションと比べると割安感があり、自己居住でこの立地が好きであれば、購入するのも悪くないと思う。
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このマンションの評価平均
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70.8
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.4点 |
| 使い勝手 | 3.2点 |
| 共用部分 | 3.2点 |
| 周辺環境 | 4.2点 |
| 総合評価 | 3.4点 |
| コストパフォーマンス | 3.8点 |