オーヴィジョン大分駅南のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

ＪＲ大分駅から徒歩圏内で立地が良いこと

このマンションの最も悪い点

ＷＩＣがないプランがあること。小規模のため特筆すべき共用設備はないこと

評価詳細

住戸設計 3	全30戸、地上11階建ての小規模レジデンス。3ＬＤＫのみで68㎡～78㎡の間取りプラン。柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。住戸内はフラットフロアで安全に配慮がされている。
住戸環境 3	全戸南向きなので採光と通風は確保されれいる。戸境壁200㎜、コンクリート床スラブ厚275㎜と標準的な遮音性には配慮がされた造り。1フロアに3戸配置で角住戸率が高く独立性を感じられる。
使い勝手 3	フィオレストーン天板もしくは食洗機を選択可能、浄水器一体型ハンドエコシャワー水栓、ガス温水式浴室暖房乾燥機、くもり止めヒーター付洗面ミラー、トイレ手すり、バルコニーには防水コンセントと水栓がある。ＡタイプとＣタイプはＷＩＣがないのは残念。
共用部分 2	駐車場30区画30台、駐輪場43台、バイク置き場6台。駐輪場は200％欲しかった。ゴミ置場、宅配BOXあり。
周辺環境 4	ＪＲ「大分」駅より徒歩8分。大分バス「大道小学校前」バス停より徒歩3分。徒歩数分圏内に商業施設、複数スーパー、商業施設、小学校、大分いこいの道などがあり生活利便性が高い。
総合評価 3	住宅性能評価取得予定で安心感がある。フラット35Ｓ適用物件なので金利優遇あり。高圧一括受電システム採用、エコジョーズ採用で光熱費削減が可能。
コスト パフォーマンス 3	ＪＲの駅から徒歩数分の立地で買い物や生活利便性は高くリセールは可能。