エンクレスト博多ＥＡＳＴ　ＰＡＲＫのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅から近く、買い物利便性が良いこと。博多や天神までいアクセスが良いこと。

このマンションの最も悪い点

大規模の割に共用設備がいまいちなこと

評価詳細

住戸設計 3	全256戸、地上14階建ての大規模レジデンス。1Ｒ～4LDKで25㎡～77㎡と幅広い層向けに間取りプランあり。柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。
住戸環境 3	二重床で遮音性にも配慮がされている。ホテルライクな内廊下採用なので安全性とプライバシーは確保できそう。
使い勝手 3	食洗機、高さ85cmのシステムキッチン、人工大理石フルフラットカウンター、シングルレバー混合水洗、浴室換気乾燥暖房機、浴室内に物干しバー、ハンズグローエ社の水栓使用、ＬＤにエアコンあり。
共用部分 2	駐車場75台（平置き、機械式）、駐輪場219台、バイク置場40台。駐車場も駐輪場も不足している印象。防犯カメラ53台、エレベーター3基、ゴミ置場あり。
周辺環境 4	地下鉄「千代県庁口」駅より徒歩4分、JR「吉塚」駅より徒歩12分、西鉄バス「千代一丁目」停より徒歩2分。徒歩数分圏内に複数コンビニ、複数スーパー、小中学校がある。
総合評価 3	住宅性能評価取得予定で安心感がある。永住用と投資用と混在した物件なので住人層もばらけそう。
コスト パフォーマンス 3	価格は割高な印象。地下鉄の駅から近いため投資用としても資産価値は維持できそう。