ウィザースレジデンス千葉椿森のマンション評価
ウィザースレジデンス千葉椿森の評価一覧
最新のマンション評価
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43.0
点
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登録日付
2022/02/07
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評価者
(2022/02/22 12:42 編集) -
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 東千葉駅徒歩2分。
- このマンションの最も悪い点
- 電車の本数が少ない。
評価詳細
住戸設計
260～80平米台の３・４LDK で70平米台の３LDKがメイン。天井高は2400㎜とやや低い。配棟はコの字で、住戸は田の字レイアウト。 住戸環境
3周辺は戸建てエリアの高台。ただし第一種中高層住居専用地域のため将来、近隣にここと同じ高さの建物が建つリスクを考慮。直床二重天井。最寄りの東千葉駅へはサブエントランスからが近いが階段あり。 使い勝手
2100戸超の規模であるがディスポーザー無し、西向き、東向き住戸もあるがLOW-E無し。食洗器はあり。 共用部分
2エレベーター2基。駐車場は機械式で設置率40％強。駅近ではあるが、電車の本数が少ないので車は必要と思われる立地で、現状空き無し。100戸超の規模であるが集会室、ゲストルーム無し。機械式駐車場にかかわらず管理費は平米単価150円と抑えめなので管理計画を要確認。 周辺環境
2総武本線東千葉駅徒歩2分であるが快速が止まらないので1時間に2本程度。スーパー、コンビニも近くにあるが駅からの経路にはない。千葉駅徒歩13分あるいはモノレール千葉公園駅徒歩6分物件と考えるのが妥当か。小学校は徒歩6分、中学校は徒歩5分と公立進学を考えているのであれば通学は便利。 総合評価
2東千葉駅徒歩2分であるが、電車の本数等を考えると利便性はいまいち。100戸超の規模にもかかわらずディスポーザーや集会室もなし。売主もマイナー。 コスト
2
パフォーマンス新築分譲時の坪単価180万円程度。現在の販売価格は坪160万円程度と既に一割強下がっている。周辺相場を考えると維持は難しいと思われる。
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43.0
点
-
登録日付
2022/02/07
-
評価者
mec53lib
(2022/02/22 12:42 編集) -
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 東千葉駅徒歩2分。
- このマンションの最も悪い点
- 電車の本数が少ない。
評価詳細
住戸設計
260～80平米台の３・４LDK で70平米台の３LDKがメイン。天井高は2400㎜とやや低い。配棟はコの字で、住戸は田の字レイアウト。 住戸環境
3周辺は戸建てエリアの高台。ただし第一種中高層住居専用地域のため将来、近隣にここと同じ高さの建物が建つリスクを考慮。直床二重天井。最寄りの東千葉駅へはサブエントランスからが近いが階段あり。 使い勝手
2100戸超の規模であるがディスポーザー無し、西向き、東向き住戸もあるがLOW-E無し。食洗器はあり。 共用部分
2エレベーター2基。駐車場は機械式で設置率40％強。駅近ではあるが、電車の本数が少ないので車は必要と思われる立地で、現状空き無し。100戸超の規模であるが集会室、ゲストルーム無し。機械式駐車場にかかわらず管理費は平米単価150円と抑えめなので管理計画を要確認。 周辺環境
2総武本線東千葉駅徒歩2分であるが快速が止まらないので1時間に2本程度。スーパー、コンビニも近くにあるが駅からの経路にはない。千葉駅徒歩13分あるいはモノレール千葉公園駅徒歩6分物件と考えるのが妥当か。小学校は徒歩6分、中学校は徒歩5分と公立進学を考えているのであれば通学は便利。 総合評価
2東千葉駅徒歩2分であるが、電車の本数等を考えると利便性はいまいち。100戸超の規模にもかかわらずディスポーザーや集会室もなし。売主もマイナー。 コスト
2
パフォーマンス新築分譲時の坪単価180万円程度。現在の販売価格は坪160万円程度と既に一割強下がっている。周辺相場を考えると維持は難しいと思われる。
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このマンションの評価平均
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64.5
点
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6件投稿
| 住戸設計 | 3.2点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.2点 |