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ポレスター神辺のマンション評価
ポレスター神辺の評価一覧
最新のマンション評価
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47.0
点
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登録日付
2023/10/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境がかなり良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から非常に遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK+S(納戸)～3LDKで広さは70.49㎡ ～ 81.13㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸のみである。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側の柱がかなりインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。現状バルコニーの向きに高い建物が建っておらず、多くの部屋で採光・眺望が非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、魔法瓶浴槽、リビング床暖房、タンク付トイレ、スロップシンクと設備の付帯率とグレードは分譲マンションとして最低限の水準である。 共用部分
1駐車場設置率は約100%で自転車は各戸約1.9台（自転車台数80台/総戸数42戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率はかなり高い。また、共用施設はラウンジコーナー、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
2JR福塩線「道上」駅徒歩23分と駅からの距離は非常に遠いため交通利便性は低い。また、マンション周辺は第一種住居地域となり商業施設が少なく生活利便性も低いが住環境が良好である。 総合評価
2小規模物件であり建物価値が低い。また、駅からの距離が非常に遠く交通利便性と生活利便性も低いため立地条件も良くない。ただし、住環境は非常に良好なため、住環境重視で同エリアで新築マンションに住みたい地元住民向けの物件といえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価140万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり安い販売価格である。しかし、駅から非常に遠く生活利便性と交通利便性が低い立地条件がネックとなり中古になった際にも売却に非常に苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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47.0
点
-
登録日付
2023/10/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境がかなり良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から非常に遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK+S(納戸)～3LDKで広さは70.49㎡ ～ 81.13㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸のみである。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側の柱がかなりインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。現状バルコニーの向きに高い建物が建っておらず、多くの部屋で採光・眺望が非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ダウンライト、魔法瓶浴槽、リビング床暖房、タンク付トイレ、スロップシンクと設備の付帯率とグレードは分譲マンションとして最低限の水準である。 共用部分
1駐車場設置率は約100%で自転車は各戸約1.9台（自転車台数80台/総戸数42戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率はかなり高い。また、共用施設はラウンジコーナー、ペット足洗い場となっている。 周辺環境
2JR福塩線「道上」駅徒歩23分と駅からの距離は非常に遠いため交通利便性は低い。また、マンション周辺は第一種住居地域となり商業施設が少なく生活利便性も低いが住環境が良好である。 総合評価
2小規模物件であり建物価値が低い。また、駅からの距離が非常に遠く交通利便性と生活利便性も低いため立地条件も良くない。ただし、住環境は非常に良好なため、住環境重視で同エリアで新築マンションに住みたい地元住民向けの物件といえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価140万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり安い販売価格である。しかし、駅から非常に遠く生活利便性と交通利便性が低い立地条件がネックとなり中古になった際にも売却に非常に苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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57.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |