プレサンスロジェ東住吉IIのマンション評価
プレサンスロジェ東住吉IIの評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2022/03/10
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 角住戸率が高くプライバシー性が高いこと、間取りプランを3LDKに絞っていること
- このマンションの最も悪い点
- 共有施設の充実度
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て、総戸数41戸の小規模マンション。間取りプランは3ＬＤＫのみで、専有面積の広さが67㎡～76㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。 住戸環境
3全戸南向き住戸であること、角住戸率が高いので採光は問題無し。1フロア最大3戸で、角住戸率が高いことはプライバシー保護の観点でも良い。また周りは低層の戸建てが多いエリアとなっているので、4階以上であれば眺望も期待できる。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、サーモスタット混合水栓等を備える。また、バルコニーにスロップシンクと防水コンセントがあるのはプチガーデニング気分を味わえて良い。 共用部分
3建物の外観は黄土色を基調としたタイル貼りの落ち着いた雰囲気の外観で、アプローチには植栽が豊富に綺麗に施され、緑が目にも優しく、季節感を感じながら暮らせる点は良い。駐車場18台、駐輪場82台、バイク置き場12台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスを備える点は便利で良い。 周辺環境
3最寄り駅はJR関西本線・東部市場前駅で徒歩8分の距離。買い物利便性は高く、ライフまで徒歩1分、ライフォートまで徒歩1分、万代まで徒歩5分、業務スーパーまで徒歩9分と便利。また行政の面では東住吉区役所まで徒歩24分と徒歩圏内なので、いざという時に安心で良い。 総合評価
3小規模マンションながらも3LDKプランに絞っていること、角住戸率が高いこと、仕様設備のグレード感が高いことが魅力の物件。小規模マンションなので、ランドマーク的存在とまでは言えないものの、高層で高級感のある佇まいは、存在感を充分に発揮して良い。買い物利便性の高さもあり、子育て世代には良い物件だと思う。 コスト
3
パフォーマンス買い物利便性の高さ、仕様設備のグレード感の高さなどを背景にしばらくは価格維持されると思う
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63.0
点
-
登録日付
2022/03/10
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評価者
king0118ka
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 角住戸率が高くプライバシー性が高いこと、間取りプランを3LDKに絞っていること
- このマンションの最も悪い点
- 共有施設の充実度
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て、総戸数41戸の小規模マンション。間取りプランは3ＬＤＫのみで、専有面積の広さが67㎡～76㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。 住戸環境
3全戸南向き住戸であること、角住戸率が高いので採光は問題無し。1フロア最大3戸で、角住戸率が高いことはプライバシー保護の観点でも良い。また周りは低層の戸建てが多いエリアとなっているので、4階以上であれば眺望も期待できる。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、サーモスタット混合水栓等を備える。また、バルコニーにスロップシンクと防水コンセントがあるのはプチガーデニング気分を味わえて良い。 共用部分
3建物の外観は黄土色を基調としたタイル貼りの落ち着いた雰囲気の外観で、アプローチには植栽が豊富に綺麗に施され、緑が目にも優しく、季節感を感じながら暮らせる点は良い。駐車場18台、駐輪場82台、バイク置き場12台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスを備える点は便利で良い。 周辺環境
3最寄り駅はJR関西本線・東部市場前駅で徒歩8分の距離。買い物利便性は高く、ライフまで徒歩1分、ライフォートまで徒歩1分、万代まで徒歩5分、業務スーパーまで徒歩9分と便利。また行政の面では東住吉区役所まで徒歩24分と徒歩圏内なので、いざという時に安心で良い。 総合評価
3小規模マンションながらも3LDKプランに絞っていること、角住戸率が高いこと、仕様設備のグレード感が高いことが魅力の物件。小規模マンションなので、ランドマーク的存在とまでは言えないものの、高層で高級感のある佇まいは、存在感を充分に発揮して良い。買い物利便性の高さもあり、子育て世代には良い物件だと思う。 コスト
3
パフォーマンス買い物利便性の高さ、仕様設備のグレード感の高さなどを背景にしばらくは価格維持されると思う
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このマンションの評価平均
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66.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |