イーグルコートびわ湖大津京のマンション評価
イーグルコートびわ湖大津京の評価一覧
最新のマンション評価
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52.0
点
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登録日付
2022/10/12
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 琵琶湖ビュー物件であること
- このマンションの最も悪い点
- 直床、駅距離の遠さ
評価詳細
住戸設計
2地上15階・地下1階建て、総戸数１２９戸の大規模マンション。間取りプランは2LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さが59㎡～84㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。アウトフレームを採用していないので、居住スペースへの柱の影響がかなりある点は大きなマイナス要素。 住戸環境
3全戸琵琶湖ビュー物件であることは希少性ありで良い。直床なのは大きなマイナス要素。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、ユーティリティシンク、整流板付きレンジフード、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、またバルコニーにスロップシンクと防水コンセントがあるので、プチガーデニング気分を味わえて良い。 共用部分
3大規模マンションながらも華美な共用施設は無い。駐車場129台、駐輪場260台、バイク置き場25台を設置。主だった共用施設としてはエントランスラウンジ、展望テラス、コンシェルジュカウンターを設置。 周辺環境
2最寄り駅はJR湖西線・大津京駅で徒歩13分の距離は大きなマイナス要素。買い物利便性は高く、ブランチ大津京まで徒歩1分、業務スーパーまで徒歩5分、バローまで徒歩8分、イオンスタイルまで徒歩9分と便利。また行政の面では、大津市役所まで徒歩20分と近いのでいざという時に安心で良い。 総合評価
2長所・短所が入り乱れている激しい物件といった印象。長所は琵琶湖ビュー物件であること、仕様設備のグレード感の高さ、コンシェルジュサービスがあること、買い物利便性が高いこと。一方マイナス要素は直床であること、スケールメリットを活かした共有施設の充実度、駅距離の遠さとなっている。個人的にはあまり魅力を感じない物件。 コスト
2
パフォーマンス琵琶湖ビュー物件であることの希少性はありつつも、駅距離の遠さがネックで将来的には価格下落必至と思う
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52.0
点
-
登録日付
2022/10/12
-
評価者
king0118ka
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 琵琶湖ビュー物件であること
- このマンションの最も悪い点
- 直床、駅距離の遠さ
評価詳細
住戸設計
2地上15階・地下1階建て、総戸数１２９戸の大規模マンション。間取りプランは2LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さが59㎡～84㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。アウトフレームを採用していないので、居住スペースへの柱の影響がかなりある点は大きなマイナス要素。 住戸環境
3全戸琵琶湖ビュー物件であることは希少性ありで良い。直床なのは大きなマイナス要素。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、ユーティリティシンク、整流板付きレンジフード、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、またバルコニーにスロップシンクと防水コンセントがあるので、プチガーデニング気分を味わえて良い。 共用部分
3大規模マンションながらも華美な共用施設は無い。駐車場129台、駐輪場260台、バイク置き場25台を設置。主だった共用施設としてはエントランスラウンジ、展望テラス、コンシェルジュカウンターを設置。 周辺環境
2最寄り駅はJR湖西線・大津京駅で徒歩13分の距離は大きなマイナス要素。買い物利便性は高く、ブランチ大津京まで徒歩1分、業務スーパーまで徒歩5分、バローまで徒歩8分、イオンスタイルまで徒歩9分と便利。また行政の面では、大津市役所まで徒歩20分と近いのでいざという時に安心で良い。 総合評価
2長所・短所が入り乱れている激しい物件といった印象。長所は琵琶湖ビュー物件であること、仕様設備のグレード感の高さ、コンシェルジュサービスがあること、買い物利便性が高いこと。一方マイナス要素は直床であること、スケールメリットを活かした共有施設の充実度、駅距離の遠さとなっている。個人的にはあまり魅力を感じない物件。 コスト
2
パフォーマンス琵琶湖ビュー物件であることの希少性はありつつも、駅距離の遠さがネックで将来的には価格下落必至と思う
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このマンションの評価平均
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64.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 2.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |