エクセレントシティ稲毛小仲台IIのマンション評価
エクセレントシティ稲毛小仲台IIの評価一覧
最新のマンション評価
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73.0
点
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登録日付
2020/01/31
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 価格がかなり高額な点
評価詳細
住戸設計
3全36戸、地上5階建ての小規模レジデンスです。1-3ＬＤＫ（41-75㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
3キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。2方接道の開放感のある立地で、全戸南東・南西向きのため、多くのプランで十分な採光が確保されています。二重床、二重天井、床スラブ厚200-260㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
4キッチンのパントリー、食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ（Siセンサー付）、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、ブルモーション機能付きオールスライド収納、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、魔法びん浴槽、スライドバー付きエコフルシャワー、らくポイヘアキャッチャー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房など使い勝手のよい屋内設備が目立ちます。 共用部分
4駐車場23台（平置き1台・機械式22台）、駐輪場70台、バイク置き場4台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（顔認証入館システム）、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、耐震枠付き防犯ドア、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子など防犯性の高い設備を採用しています。 周辺環境
4JR総武線快速・総武線「稲毛」駅まで徒歩5分の1駅1路線を利用可能です。24時まで営業のマルエツ稲毛店まで徒歩2分、ペリエ稲毛まで徒歩4分、イオン稲毛店まで徒歩6分、アコレ稲毛小仲台店まで徒歩7分、稲毛区役所まで徒歩22分など生活利便性の高い立地です。 総合評価
4強固な地盤で知られる下総台地上に立地しているほか、設計基準強度30Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋を採用するなど、標準以上の強度を確保している点、シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間29,400円のガス代、節水型トイレの利用で年間12,000円、節水型水栓の利用で年間8,600円、食器洗い乾燥機の利用で年間22,100円、エアインシャワーの利用で年間19,800円の水道代を削減可能です。周辺物件の平均㎡単価50万円に対し、㎡単価70万円とかなり高額な価格設定です。
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73.0
点
-
登録日付
2020/01/31
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 価格がかなり高額な点
評価詳細
住戸設計
3全36戸、地上5階建ての小規模レジデンスです。1-3ＬＤＫ（41-75㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
3キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。2方接道の開放感のある立地で、全戸南東・南西向きのため、多くのプランで十分な採光が確保されています。二重床、二重天井、床スラブ厚200-260㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
4キッチンのパントリー、食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ（Siセンサー付）、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、ブルモーション機能付きオールスライド収納、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、魔法びん浴槽、スライドバー付きエコフルシャワー、らくポイヘアキャッチャー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房など使い勝手のよい屋内設備が目立ちます。 共用部分
4駐車場23台（平置き1台・機械式22台）、駐輪場70台、バイク置き場4台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（顔認証入館システム）、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、耐震枠付き防犯ドア、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子など防犯性の高い設備を採用しています。 周辺環境
4JR総武線快速・総武線「稲毛」駅まで徒歩5分の1駅1路線を利用可能です。24時まで営業のマルエツ稲毛店まで徒歩2分、ペリエ稲毛まで徒歩4分、イオン稲毛店まで徒歩6分、アコレ稲毛小仲台店まで徒歩7分、稲毛区役所まで徒歩22分など生活利便性の高い立地です。 総合評価
4強固な地盤で知られる下総台地上に立地しているほか、設計基準強度30Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋を採用するなど、標準以上の強度を確保している点、シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間29,400円のガス代、節水型トイレの利用で年間12,000円、節水型水栓の利用で年間8,600円、食器洗い乾燥機の利用で年間22,100円、エアインシャワーの利用で年間19,800円の水道代を削減可能です。周辺物件の平均㎡単価50万円に対し、㎡単価70万円とかなり高額な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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64.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.7点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |