モアグレース長良平和通レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

強度の高い構造

このマンションの最も悪い点

最寄り駅まで距離がある点

評価詳細

住戸設計 3	全40戸、地上14階建ての小規模・高層レジデンスです。3-4ＬＤＫ（71-84㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンター、ややワイドな1418型ユニットバス、時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 4	1フロア最大3戸のみで、角住戸中心、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、サーモバスS浴槽、スライドバー付きエコフルシャワー、リビング部分の床暖房、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンの食器洗い乾燥機、パールクリスタルトップコンロ、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど、標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 4	セキュリティ対策として、オートロック（Tebaキー対応）、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、録画・録音機能付きインターフォン、耐震枠付き防犯ドアなど防犯性の高い設備を採用しています。駐車場41台、駐輪場78台、バイク置き場2台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 2	岐阜バス「長良北町」バス停下車まで徒歩2分の1駅1路線を利用可能です。コープぎふまで徒歩9分、ピアゴまで徒歩9分の立地です。
総合評価 5	玄関前と１階の共用部分に１つずつのダブルトランクルームを確保している点に希少性を感じます。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	節水型水栓の利用で年間10,200円の水道代、エコジョーズの利用で年間10,600円のガス代を削減可能です。断熱等性能等級3級を取得しており、冷暖房費の一定の削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約44万円に対して、㎡単価34万円です。