ダイアパレスはなみずき通のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

比較的プライベート感の高い構造

このマンションの最も悪い点

直床を採用している点

評価詳細

住戸設計 4	全27戸、地上10階建ての小規模レジデンスです。3ＬＤＫ（65-81㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため、デッドスペースが少ない使い勝手のよい空間設計です。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 4	直床である点を除けば、二重天井、床スラブ厚250㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。全戸南向きで、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。角住戸中心、1フロア最大3戸のみと比較的プライベート感の高い構造に安心感があります。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、フラッグストーンフロアなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	駐車場27台（平置き13台・機械式14台）、駐輪場27台、バイク置き場2台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、耐震枠付き防犯ドア、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子、チェーンゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。
周辺環境 3	リニモ「はなみずき通」歩1分の1駅1路線を利用可能です。V･dugまで徒歩1分、アピタまで徒歩7分、アオキスーパーまで徒歩8分の立地です。
総合評価 4	1フロア３戸のみと比較的プライベート感の高い構造に安心感があります。ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に一定の安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	節水型トイレの利用で年間13,800円の水道代、エコジョーズの利用で年間11,000円のガス代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約61万円に対して、㎡単価125万円です。