アルファステイツ錦町のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 4	全33戸、地上12階建ての小規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（74-93㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため、居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、安心感があります。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 2	一部のプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 2	駐車場34台（平置き8台・機械式26台）、駐輪場61台、バイク置き場5台を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（Tebaキー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーターを採用しています。
周辺環境 3	JR瀬戸大橋線・予讃線・土讃線・高徳線「高松」駅まで徒歩9分の1駅1路線を利用可能です。マルナカ広場店まで徒歩5分、丸亀町壱番街ドーム広場まで徒歩10分、サンポート高松シンボルタワーまで徒歩11分、コナミスポーツクラブ高松まで徒歩11分、高松三越まで徒歩10分、高松市役所まで徒歩11分の立地です。
総合評価 3	住宅設備機器の10年間延長保証を付帯している点に安心感があります。徒歩11分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。
コスト パフォーマンス 3	フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価40万円に対し、㎡単価59万円です。