ローレルアイ葵レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスの良い立地

このマンションの最も悪い点

直床を採用している点

評価詳細

住戸設計 4	全55戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（49-73㎡）の間取りは、多くのプランでリビング部分のみアウトフレーム設計です。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。全戸角住戸、内廊下設計、1フロア最大4戸のみと、比較的プライベート感の高い構造です。直床である点を除けば、軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅰ）-4等級、床スラブ厚200-250㎜、戸境スラブ厚180-250㎜など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 5	浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、保温浴槽、リビング部分の床暖房、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機など機能性の高い屋内設備を採用している印象です。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、耐震枠付き防犯ドア（ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ）を採用しています。駐車場17台、駐輪場113台、バイク置き場3台、玄関前ゴミ回収サービス、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。
周辺環境 3	名古屋市営東山線「新栄町」駅まで徒歩5分、名古屋市営桜通線「高岳」駅まで徒歩6分の2駅2路線を利用可能です。マックスバリュ代官店まで徒歩7分の立地です。
総合評価 4	設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約72万円に対して、㎡単価72万円です。