ローレルコート上本町七丁目のマンション評価
ローレルコート上本町七丁目の評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2022/03/03
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 一部住戸でパークビュー物件となっていること、買い物利便性の高さ
- このマンションの最も悪い点
- 共有施設の充実度
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て、2棟構成総戸数113戸の大規模マンション。間取りプランは2LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さが58㎡～90㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。 住戸環境
33方向接道の角地に立地していること、南向き住戸中心であること、角住戸率が高いので採光は問題無し。南館の南西側には上七公園が隣接しており、パークビュー物件となっている。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、整流板付きレンジフード、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、保温浴槽、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。バルコニーに防水コンセントがあるのは便利。 共用部分
3建物の外観はグレートーンを基調に、縦横に交差するラインで構成。大通りに面する北館のファサードは彫りの深いマリオンによってシンメトリーの建築美を創出している。駐車場33台、駐輪場189台、バイク置き場13台を設置するが、駐車場の設置率の低さには不満。主だった共用施設としてはエントランスラウンジぐらいのみ。宅配ボックスを備える点は便利で良い。 周辺環境
4最寄り駅は近鉄難波線・大阪上本町駅で徒歩4分の距離。2駅5路線を利用可能で便利。買い物利便性も高く、コーヨーまで徒歩3分、上本町YUFURAまで徒歩3分、近鉄百貨店まで徒歩4分と便利。また行政の面では、天王寺区役所まで徒歩9分と近いので、いざという時に安心で良い。 総合評価
3仕様設備のグレード感の高さ、駅距離の近さ、間取りプランを絞っていることが魅力の物件。買い物利便性の高さ、公園に隣接していることは子育て世代には良い環境。建物の外観にそれほど高級感は感じないながらも、周りのマンション、戸建て等に古いものが多く存在するので、反って高級感を引き立たせてくれている印象あり。共有施設の充実度が低いので、この点が改善されればかなり良い物件だとは思ったのだが、ちょっと残念。 コスト
4
パフォーマンス駅距離の近さ、公園に隣接していることなどを背景にしばらくは価格維持されると思う
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66.0
点
-
登録日付
2022/03/03
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評価者
king0118ka
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 一部住戸でパークビュー物件となっていること、買い物利便性の高さ
- このマンションの最も悪い点
- 共有施設の充実度
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て、2棟構成総戸数113戸の大規模マンション。間取りプランは2LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さが58㎡～90㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。 住戸環境
33方向接道の角地に立地していること、南向き住戸中心であること、角住戸率が高いので採光は問題無し。南館の南西側には上七公園が隣接しており、パークビュー物件となっている。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、整流板付きレンジフード、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、保温浴槽、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。バルコニーに防水コンセントがあるのは便利。 共用部分
3建物の外観はグレートーンを基調に、縦横に交差するラインで構成。大通りに面する北館のファサードは彫りの深いマリオンによってシンメトリーの建築美を創出している。駐車場33台、駐輪場189台、バイク置き場13台を設置するが、駐車場の設置率の低さには不満。主だった共用施設としてはエントランスラウンジぐらいのみ。宅配ボックスを備える点は便利で良い。 周辺環境
4最寄り駅は近鉄難波線・大阪上本町駅で徒歩4分の距離。2駅5路線を利用可能で便利。買い物利便性も高く、コーヨーまで徒歩3分、上本町YUFURAまで徒歩3分、近鉄百貨店まで徒歩4分と便利。また行政の面では、天王寺区役所まで徒歩9分と近いので、いざという時に安心で良い。 総合評価
3仕様設備のグレード感の高さ、駅距離の近さ、間取りプランを絞っていることが魅力の物件。買い物利便性の高さ、公園に隣接していることは子育て世代には良い環境。建物の外観にそれほど高級感は感じないながらも、周りのマンション、戸建て等に古いものが多く存在するので、反って高級感を引き立たせてくれている印象あり。共有施設の充実度が低いので、この点が改善されればかなり良い物件だとは思ったのだが、ちょっと残念。 コスト
4
パフォーマンス駅距離の近さ、公園に隣接していることなどを背景にしばらくは価格維持されると思う
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このマンションの評価平均
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68.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |