コンフィール小田原栄町の評価一覧

評価者: shino1111
登録日時: 2020/04/29 15:09
合計点 71  
住戸設計 4 全32戸、地上9階地下1階ての小規模レジデンスです。2-4LDK(65-81㎡)の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ2WAY設計としているほか、2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 4 全戸開口部の広い角住戸です。二重床、二重天井、床スラブ厚300㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に一定の奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 2 浴室の暖房乾燥機、オートバス、サーモバスS浴槽、くるりんポイ排水口、リビング部分の床暖房、キッチンのハイパーガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、オールスライド収納、巾木収納、整流板付きレンジフードなど、必要な設備を絞って採用している印象です。
共用部分 3 セキュリティ対策として、オートロック(ハンズフリー対応)、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター・セキュリティ機能付きエレベーター、防犯ドアなど防犯性の高い設備を採用しています。駐車場15台、駐輪場32台、バイク置き場3台、全戸分のトランクルーム、4時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。
周辺環境 4 JR東海道本線、小田急小田原線「小田原」駅下車まで徒歩7分、伊豆箱根鉄道大雄山線「緑町」駅下車まで徒歩3分の2駅2路線を利用可能です。小田原EPOまで徒歩5分、クリエイトエスディー小田原EPO店まで徒歩5分、ヤオマサ中町店まで徒歩6分、ハルネ小田原まで徒歩7分、成城石井小田原ラスカ店まで徒歩7分、OdakyuOX小田原店まで徒歩7分、小田原市役所まで徒歩15分の立地です。
総合評価 4 設計基準強度39-48Nm㎡のコンクリートや、接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級(最高等級)を取得している点に安心感があります。押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドアや、シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級(最高等級)である「F☆☆☆☆」(Fフォースター)製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
コスト
パフォーマンス
2 断熱等性能等級4級(最高等級)を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。周辺物件の平均㎡単価54万円に対し、㎡単価64万円と高めな価格設定です。
オススメの対象属性 DEWKS
このマンションの最も良い点 生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点 価格が高めな点

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このマンションの評価平均
合計点 70.5
住戸設計 4.0
住戸環境 4.0
使い勝手 2.5
共用部分 3.0
周辺環境 4.0
総合評価 3.5
コストパフォーマンス 2.5
評価件数: 2

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