ガーラ・ヒルズ品川下神明のマンション評価
ガーラ・ヒルズ品川下神明の評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2020/01/31
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評価者
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-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 比較的アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 価格がかなり高額な点
評価詳細
住戸設計
2全60戸、地上6階地下1階ての中規模レジデンスです。1K-1ＬＤＫ（21-42㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
2コンパクトタイプの間取りにも廊下スペースを確保している反面、十分なアルコープがない点が気になります。 使い勝手
2浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、オートバス、リビング部分の床暖房、キッチンのガラストップコンロ（Siセンサー付）、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンクなど、必要な設備を絞って採用している印象です。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリーカードキー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯窓付きエレベーター、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト）を採用しています。駐車場2台、駐輪場58台、バイク置き場3台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。 周辺環境
3東急大井町線「下神明」駅まで徒歩4分、JR京浜東北線、東京臨海高速鉄道りんかい線、東急大井町線「大井町」駅まで徒歩14分、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅まで徒歩15分の3駅7路線を利用可能です。戸越銀座商店街まで徒歩7分、丸正食品大井町店まで徒歩8分、スーパーオオゼキ戸越公園店まで徒歩10分、品川区役所徒歩8分の立地です。 総合評価
3徒歩圏内に複数のショッピングスポットがある生活利便性の高い立地が魅力です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度27-33Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋など標準を上回る強度を確保している点に一定の安心感があります。 コスト
1
パフォーマンス周辺物件の平均㎡単価91万円に対し、㎡単価132万円とかなり高額な価格設定です。
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50.0
点
-
登録日付
2020/01/31
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 比較的アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 価格がかなり高額な点
評価詳細
住戸設計
2全60戸、地上6階地下1階ての中規模レジデンスです。1K-1ＬＤＫ（21-42㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
2コンパクトタイプの間取りにも廊下スペースを確保している反面、十分なアルコープがない点が気になります。 使い勝手
2浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、オートバス、リビング部分の床暖房、キッチンのガラストップコンロ（Siセンサー付）、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンクなど、必要な設備を絞って採用している印象です。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリーカードキー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯窓付きエレベーター、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト）を採用しています。駐車場2台、駐輪場58台、バイク置き場3台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。 周辺環境
3東急大井町線「下神明」駅まで徒歩4分、JR京浜東北線、東京臨海高速鉄道りんかい線、東急大井町線「大井町」駅まで徒歩14分、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅まで徒歩15分の3駅7路線を利用可能です。戸越銀座商店街まで徒歩7分、丸正食品大井町店まで徒歩8分、スーパーオオゼキ戸越公園店まで徒歩10分、品川区役所徒歩8分の立地です。 総合評価
3徒歩圏内に複数のショッピングスポットがある生活利便性の高い立地が魅力です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度27-33Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋など標準を上回る強度を確保している点に一定の安心感があります。 コスト
1
パフォーマンス周辺物件の平均㎡単価91万円に対し、㎡単価132万円とかなり高額な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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51.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.5点 |
| 使い勝手 | 2.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 1.5点 |