ファミリアーレ原レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

プライベート感の高い構造

このマンションの最も悪い点

直床を採用している点

評価詳細

住戸設計 4	全26戸、地上10階建ての小規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（59-86㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため、居室内への柱の混入が少なく使い勝手のよい空間設計です。奥行き最大3.7ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	2方接道の角地で開放感のある立地です。角住戸中心、全戸南向きで、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。1フロア最大2-3戸のみとプライベート感の高い構造です。直床である点を除けば、二重天井、床スラブ厚200-250㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 3	キッチンのガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、浴室のプラズマクラスター機能付き暖房乾燥機、ミュージックリモコン、スライドバー付きエコフルシャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなどほぼ標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	平置き駐車場28台、駐輪場36台、バイク置き場2台を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子など防犯性の高い設備を採用しています。
周辺環境 3	地下鉄鶴舞線「原」駅まで徒歩9分の1駅1路線を利用可能です。ザ･ビッグエクスプレス平針店まで徒歩5分、ピアゴ平針店まで徒歩13分、フィールRISE植田店まで徒歩14分の立地です。
総合評価 3	設計基準強度27Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合55％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に一定の安心感があります。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	独自のガス料金システムで年間14％のガス代を削減可能です。節水型トイレの利用で年間13,800円の水道代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約72万円に対して、㎡単価54万円です。