クレアホームズグラン岩崎のマンション評価
クレアホームズグラン岩崎の評価一覧
最新のマンション評価
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74.0
点
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登録日付
2021/03/31
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 直床を採用している点
評価詳細
住戸設計
4全123戸、地上15階建ての大規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（67-133㎡）全25タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
32方接道の角地で開放感のある立地で、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。直床を採用している点を除けば、L-45等級のフローリング、二重天井、床スラブ厚240-325㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、フルオートバス、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンの食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、複層式のユーティリティシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
4セキュリティ対策として、オートロック（Tebaキー対応）、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドアを採用しています。駐車場71台（平置き13台・機械式58台）、駐輪場130台、バイク置き場25台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、防災備蓄倉庫、コンシェルジュカウンター、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4伊予鉄道市駅線「道後公園」駅まで徒歩3分の1駅1路線を利用可能です。フジ道後店まで徒歩2分、道後商店街まで徒歩6分、スーパーABC道後南店まで徒歩9分、業務スーパー道後店まで徒歩10分、スーパーABC上一万本店まで徒歩11分、レディ薬局くすりのレデイ道後緑台店まで徒歩13分の立地です。 総合評価
4設計基準強度30-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。徒歩11分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス電力一括受電システムで年間10％の電気代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約41万円に対して、㎡単価45万円です。
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74.0
点
-
登録日付
2021/03/31
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 直床を採用している点
評価詳細
住戸設計
4全123戸、地上15階建ての大規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（67-133㎡）全25タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
32方接道の角地で開放感のある立地で、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。直床を採用している点を除けば、L-45等級のフローリング、二重天井、床スラブ厚240-325㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、フルオートバス、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンの食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、複層式のユーティリティシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
4セキュリティ対策として、オートロック（Tebaキー対応）、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドアを採用しています。駐車場71台（平置き13台・機械式58台）、駐輪場130台、バイク置き場25台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、防災備蓄倉庫、コンシェルジュカウンター、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4伊予鉄道市駅線「道後公園」駅まで徒歩3分の1駅1路線を利用可能です。フジ道後店まで徒歩2分、道後商店街まで徒歩6分、スーパーABC道後南店まで徒歩9分、業務スーパー道後店まで徒歩10分、スーパーABC上一万本店まで徒歩11分、レディ薬局くすりのレデイ道後緑台店まで徒歩13分の立地です。 総合評価
4設計基準強度30-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。徒歩11分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス電力一括受電システムで年間10％の電気代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約41万円に対して、㎡単価45万円です。
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このマンションの評価平均
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73.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |