ロフティ桑名IVのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

プライベート感の高い構造

このマンションの最も悪い点

直床を採用している点

評価詳細

住戸設計 5	全28戸、地上14階建ての小規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（79-83㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。キッチン奥にミセスコーナーを設けている点に工夫を感じます。
住戸環境 5	1フロア最大2戸のみと非常にプライベート感の高い構造に安心感があります。すべてのプランで浴室とキッチンを窓際に配置している間取りに工夫を感じます。全戸南向きで、全戸角住戸、すべてのプランで３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。直床である点を除けば、LL-45等級のフローリング、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、オートバス、サーモバスS浴槽、キレイサーモフロア、くるりんポイ排水口、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、整流板付きレンジフードなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック（ラクセスキー対応）、24時間セキュリティシステム、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場30台、駐輪場31台、24時間利用可能な宅配ボックス、AEDを設置しています。
周辺環境 3	近鉄名古屋線・JR関西本線「桑名」駅まで徒歩6分、三岐鉄道北勢線「西桑名」駅まで徒歩8分の2駅3路線を利用可能です。アピタ桑名店まで徒歩約6分、バロー桑名東店まで徒歩約8分、ドラッグスギヤマ桑名中央店まで徒歩約10分、桑名市役所まで徒歩約11分の立地です。
総合評価 3	押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドアで、シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	節水型トイレの利用で年間14,200円の水道代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約51万円に対して、㎡単価49万円です。