エクセレントシティ南行徳１丁目のマンション評価
エクセレントシティ南行徳１丁目の評価一覧
最新のマンション評価
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59.0
点
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登録日付
2021/04/14
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 仕様設備のグレード感
- このマンションの最も悪い点
- 売り主の新日本建設が、間取りプランを多くして、価格操作をしやすくしていること
評価詳細
住戸設計
3地上7階建て、総戸数５７戸の中規模マンション。間取りプランは1LDK～3ＬＤＫで、専有面積の広さは39㎡～70㎡と幅広いプランを備えるマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室の柱の影響の確認を要する。 住戸環境
3三方向接道の角地に立地していること、ほとんどのプランが南東向き住戸となるので、採光は問題なし。角住戸率が高いことはプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。個人的には、全生活水活水器「エクセレントウォーター」を採用している点はかなりの高評価部分。その他キッチンでは食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機（プラズマクラスター機能あり）等を備える。 共用部分
3中規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場29台、駐輪場93台、バイク置き場4台を設置。エレベーターは１基。宅配ボックスを備える点は便利で良い。 周辺環境
3最寄り駅は駅力の低い、東京メトロ東西線・南行徳駅で徒歩5分の距離。買い物利便性は高く、ワイズマートまで徒歩3分、アコレまで徒歩7分、イオンまで徒歩8分、マルエツまで徒歩8分と便利。 総合評価
2仕様設備のグレード感が高いこと、特に全生活水活水器「エクセレントウォーター」を採用していることが最大の魅力の物件。また、最寄り駅からの距離が近いこと、買い物利便性が高いことなども子育て世代には良い環境。一方、この規模感で多くの間取りプランを揃えることは売り主・新日本建設が価格操作をしやすくする意図が見え見えであり、個人的には全く魅力を感じない物件。 コスト
2
パフォーマンス多くのプランを用意しているため、管理組合がまとまりにくくなることが安易に想定されるため、将来的には価格下落必至と思う
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59.0
点
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登録日付
2021/04/14
-
評価者
king0118ka
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 仕様設備のグレード感
- このマンションの最も悪い点
- 売り主の新日本建設が、間取りプランを多くして、価格操作をしやすくしていること
評価詳細
住戸設計
3地上7階建て、総戸数５７戸の中規模マンション。間取りプランは1LDK～3ＬＤＫで、専有面積の広さは39㎡～70㎡と幅広いプランを備えるマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室の柱の影響の確認を要する。 住戸環境
3三方向接道の角地に立地していること、ほとんどのプランが南東向き住戸となるので、採光は問題なし。角住戸率が高いことはプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。個人的には、全生活水活水器「エクセレントウォーター」を採用している点はかなりの高評価部分。その他キッチンでは食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機（プラズマクラスター機能あり）等を備える。 共用部分
3中規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場29台、駐輪場93台、バイク置き場4台を設置。エレベーターは１基。宅配ボックスを備える点は便利で良い。 周辺環境
3最寄り駅は駅力の低い、東京メトロ東西線・南行徳駅で徒歩5分の距離。買い物利便性は高く、ワイズマートまで徒歩3分、アコレまで徒歩7分、イオンまで徒歩8分、マルエツまで徒歩8分と便利。 総合評価
2仕様設備のグレード感が高いこと、特に全生活水活水器「エクセレントウォーター」を採用していることが最大の魅力の物件。また、最寄り駅からの距離が近いこと、買い物利便性が高いことなども子育て世代には良い環境。一方、この規模感で多くの間取りプランを揃えることは売り主・新日本建設が価格操作をしやすくする意図が見え見えであり、個人的には全く魅力を感じない物件。 コスト
2
パフォーマンス多くのプランを用意しているため、管理組合がまとまりにくくなることが安易に想定されるため、将来的には価格下落必至と思う
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このマンションの評価平均
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66.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |