エクセレントシティ久米川駅前のマンション評価
エクセレントシティ久米川駅前の評価一覧
最新のマンション評価
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62.0
点
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登録日付
2021/10/18
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 仕様設備のグレード感
- このマンションの最も悪い点
- このエリアにも関わらず、ファミリー層を主ターゲットとしたとした間取りプランにしていないこと、3LDKプランが無いこと、価格設定
評価詳細
住戸設計
3地上10階建て、総戸数３６戸の小規模マンション。間取りプランは1LDK～2ＬＤＫで、専有面積の広さが36㎡単身世帯から家族三人ぐらいまでを主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。 住戸環境
3周りに高い建物がそれほどないため、採光は問題無し。約半数住戸が角住戸となるので、プライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。特に、全生活水活水器・エクセレントウォーターを採用している点は希少性ありで良い。その他、キッチンでは食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、保温浴槽、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。 共用部分
3建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場2台、駐輪場56台、バイク置き場5台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスを備える点は便利で良いし、防災備蓄倉庫を備える点はいざという時に安心で良い。 周辺環境
4最寄り駅は駅力の低い、西武新宿線・久米川駅で徒歩3分の距離は抜群に良い。買い物利便性も高く、Big-Aまで徒歩2分、西友まで徒歩3分、イオンフードスタイルまで徒歩11分となっている。 総合評価
2西武新宿線のマイナー駅、久米川駅近隣の物件。駅距離徒歩３分と近いこと、エクセレントウォーターを採用している点は高評価。一方、駅近隣とは言え、この物件の立地を考えればファミリー層を主ターゲットとした間取りプランに絞るべきであり、売り主の新日本建設が売りやすく、また価格転嫁しやすいことを主な目的にしている感が強い。個人的には全く魅力を感じない物件。 コスト
2
パフォーマンス都心からの距離がかなりあるにも関わらず、駅近隣というだけで、かなりの強気な価格設定となっているので、将来的には価格下落必至と思う
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62.0
点
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登録日付
2021/10/18
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評価者
king0118ka
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 仕様設備のグレード感
- このマンションの最も悪い点
- このエリアにも関わらず、ファミリー層を主ターゲットとしたとした間取りプランにしていないこと、3LDKプランが無いこと、価格設定
評価詳細
住戸設計
3地上10階建て、総戸数３６戸の小規模マンション。間取りプランは1LDK～2ＬＤＫで、専有面積の広さが36㎡単身世帯から家族三人ぐらいまでを主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。 住戸環境
3周りに高い建物がそれほどないため、採光は問題無し。約半数住戸が角住戸となるので、プライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。特に、全生活水活水器・エクセレントウォーターを採用している点は希少性ありで良い。その他、キッチンでは食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、保温浴槽、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。 共用部分
3建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場2台、駐輪場56台、バイク置き場5台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスを備える点は便利で良いし、防災備蓄倉庫を備える点はいざという時に安心で良い。 周辺環境
4最寄り駅は駅力の低い、西武新宿線・久米川駅で徒歩3分の距離は抜群に良い。買い物利便性も高く、Big-Aまで徒歩2分、西友まで徒歩3分、イオンフードスタイルまで徒歩11分となっている。 総合評価
2西武新宿線のマイナー駅、久米川駅近隣の物件。駅距離徒歩３分と近いこと、エクセレントウォーターを採用している点は高評価。一方、駅近隣とは言え、この物件の立地を考えればファミリー層を主ターゲットとした間取りプランに絞るべきであり、売り主の新日本建設が売りやすく、また価格転嫁しやすいことを主な目的にしている感が強い。個人的には全く魅力を感じない物件。 コスト
2
パフォーマンス都心からの距離がかなりあるにも関わらず、駅近隣というだけで、かなりの強気な価格設定となっているので、将来的には価格下落必至と思う
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このマンションの評価平均
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66.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |