プレサンスロジェ栄ザ・レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスの良い立地

このマンションの最も悪い点

駐車場の設置台数が少ない点

評価詳細

住戸設計 4	全70戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。1-2ＬＤＫ（33-58㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 3	多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点や、玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 4	キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、リビング部分の床暖房、バルコニーのスロップシンク、防水コンセントなど高機能な屋内設備が目立ちます。
共用部分 3	駐車場4台（平置き1台・機械式3台）、駐輪場112台、バイク置き場7台、玄関前ゴミ回収サービスを設置している他、セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。
周辺環境 4	名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅まで徒歩4分、名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅まで徒歩4分、名古屋鉄道瀬戸線「栄町」駅まで徒歩7分の3駅3路線を利用可能です。LACHIC(ラシック)まで徒歩4分、松坂屋名古屋店まで徒歩4分、名古屋栄三越まで徒歩5分、メルサ栄本店まで徒歩7分、名古屋パルコまで徒歩7分、ロフト名古屋まで徒歩7分、スーパーマーケットバロー新栄店まで徒歩15分の立地です。
総合評価 4	100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。徒歩7分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約57万円に対して、㎡単価81万円です。