シティハウス文京湯島のマンション評価
シティハウス文京湯島の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2022/05/04
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性が非常に高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さが54.50㎡ ～ 100.00㎡とDINKSからファミリーまでをターゲットにしたマンションである。平凡な田の字型住戸中心である。バルコニーの柱はほぼ完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
2バルコニーは全戸東向きである。マンションは高台に位置しバルコニーの向きには高い建物は建っていないため、低層階はお見合い状態であるが中層階以上では採光・眺望ともに良好である。内廊下で二重床・二重天井、玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念な点である。 使い勝手
4設備仕様はディスポーザー、キッチン天板天然石、食洗機、保湿浴槽、ミストサウナ、浴室暖房乾燥機、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、天井カセットエアコン、ミニシンク等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高いものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約17%で自転車は各戸約0.9台（自転車台数57台/総戸数60戸）であり駐車場及び自転車設置率共に低い。中規模物件で共用施設は特にないが全戸宅配ボックスがある。また、二層吹き抜けのエントランスホールは豪華な印象である。 周辺環境
4東京メトロ千代田線「湯島」駅より徒歩5分と駅からの距離は普通であるが、同駅は都心に位置し複数路線も利用可能で交通利便性は非常に高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在し、生活利便性も高い。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通であるが、都心に位置しておりまた駅からの距離も普通であるため立地条件はかなり良い。また、利便性が非常に高いため利便性重視で新築マンションに住みたい人にとってよいのではないかと考える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約550万円程度であり、同エリア内では非常に高い販売価格である。また、将来的に賃貸や売買となった場合にも賃貸・売買需要は一定程度存在するが購入価格の高さがネックとなり値下がりの可能性が極めて高く、主に永住を目的で購入すべきでありコストパフォーマンスは悪い。
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57.0
点
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登録日付
2022/05/04
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性が非常に高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さが54.50㎡ ～ 100.00㎡とDINKSからファミリーまでをターゲットにしたマンションである。平凡な田の字型住戸中心である。バルコニーの柱はほぼ完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
2バルコニーは全戸東向きである。マンションは高台に位置しバルコニーの向きには高い建物は建っていないため、低層階はお見合い状態であるが中層階以上では採光・眺望ともに良好である。内廊下で二重床・二重天井、玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念な点である。 使い勝手
4設備仕様はディスポーザー、キッチン天板天然石、食洗機、保湿浴槽、ミストサウナ、浴室暖房乾燥機、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、天井カセットエアコン、ミニシンク等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高いものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約17%で自転車は各戸約0.9台（自転車台数57台/総戸数60戸）であり駐車場及び自転車設置率共に低い。中規模物件で共用施設は特にないが全戸宅配ボックスがある。また、二層吹き抜けのエントランスホールは豪華な印象である。 周辺環境
4東京メトロ千代田線「湯島」駅より徒歩5分と駅からの距離は普通であるが、同駅は都心に位置し複数路線も利用可能で交通利便性は非常に高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在し、生活利便性も高い。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通であるが、都心に位置しておりまた駅からの距離も普通であるため立地条件はかなり良い。また、利便性が非常に高いため利便性重視で新築マンションに住みたい人にとってよいのではないかと考える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約550万円程度であり、同エリア内では非常に高い販売価格である。また、将来的に賃貸や売買となった場合にも賃貸・売買需要は一定程度存在するが購入価格の高さがネックとなり値下がりの可能性が極めて高く、主に永住を目的で購入すべきでありコストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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65.8
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.8点 |
| 使い勝手 | 4.3点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |