アルファステイツ問屋町（愛媛県松山市）のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

比較的生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 4	全65戸、地上14階建ての中規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（62-82㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。多くのプランで洋室に引き戸を採用しておりデッドスペースの少ない空間設計を採用しています。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 3	キッチンカウンターに十分な立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。2方接道で開放感のある立地で、全戸南向き、1フロア最大5戸のみの配棟です。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	駐車場65台、駐輪場110台、バイク置き場20台、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、ダブルロック、複製が困難なディンプルキーを採用しています。
周辺環境 3	伊予鉄道「衣山」駅まで徒歩20分の1駅1路線を利用可能です。ヤマダ電機まで徒歩4分、ドラックストア松山問屋町店まで徒歩4分、業務スーパー東長戸店まで徒歩9分、Aコープハトマート山越店まで徒歩11分、ザ・ビッグ松山山越店まで徒歩13分の立地です。
総合評価 3	フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。徒歩11分圏内だけでも複数のスーパーがあり、比較的生活利便性の高い立地が魅力です。
コスト パフォーマンス 3	電力一括受電システムで年間7％の電気代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約41万円に対して、㎡単価37万円です。