ブランズ湘南台のマンション評価
ブランズ湘南台の評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2022/03/05
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが64.39㎡ ～ 87.41㎡とDINKSからファミリーをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが、一部ルーフバルコニー付き住戸がある。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱もほぼアウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
3バルコニーが南向きと西向きである。住宅街に位置し、バルコニー側を含め周りに高い建物は建っておらず、多くの部屋で採光・眺望ともに良好である。一部の部屋を除き玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。また、外廊下で直床・二重天井である。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザー、キッチン人工大理石カウンター、保湿浴槽、食洗機、リビング床暖房、タンク付トイレ、スロップシンク等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
2駐車場立地率は約70%で、自転車は各戸2台（自転車台数102台/総戸数51戸）であり、駐車場及び自転車設置率は十分である。小規模物件で共用施設はオーナーズラウンジのみとなっている。 周辺環境
2小田急電鉄江ノ島線・相模鉄道いずみ野線・横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅徒歩8分とやや駅から距離があり、湘南台駅自体が都心から遠いため交通利便性は悪い。また、マンション周辺は飲食店、スーパー、コンビニ等の商業施設があり生活利便性はまずまず高い。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低く、また、立地条件についても駅から距離は普通で希少性は特にない。ただし、住環境は良いため環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約240万円であり、同エリアの新築マンションとしてやや高い価格である。また、立地条件が良くないことから主に永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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50.0
点
-
登録日付
2022/03/05
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが64.39㎡ ～ 87.41㎡とDINKSからファミリーをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが、一部ルーフバルコニー付き住戸がある。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱もほぼアウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
3バルコニーが南向きと西向きである。住宅街に位置し、バルコニー側を含め周りに高い建物は建っておらず、多くの部屋で採光・眺望ともに良好である。一部の部屋を除き玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。また、外廊下で直床・二重天井である。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザー、キッチン人工大理石カウンター、保湿浴槽、食洗機、リビング床暖房、タンク付トイレ、スロップシンク等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
2駐車場立地率は約70%で、自転車は各戸2台（自転車台数102台/総戸数51戸）であり、駐車場及び自転車設置率は十分である。小規模物件で共用施設はオーナーズラウンジのみとなっている。 周辺環境
2小田急電鉄江ノ島線・相模鉄道いずみ野線・横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅徒歩8分とやや駅から距離があり、湘南台駅自体が都心から遠いため交通利便性は悪い。また、マンション周辺は飲食店、スーパー、コンビニ等の商業施設があり生活利便性はまずまず高い。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低く、また、立地条件についても駅から距離は普通で希少性は特にない。ただし、住環境は良いため環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約240万円であり、同エリアの新築マンションとしてやや高い価格である。また、立地条件が良くないことから主に永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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64.6
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.2点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 3.2点 |
| 総合評価 | 3.2点 |
| コストパフォーマンス | 3.2点 |