ライオンズ岐阜殿町マークスフォートのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 3	全65戸、地上14階建ての中規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（58-91㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 3	1フロア最大5戸のみの配棟です。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、リビング部分の床暖房、キッチンのガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。駐車場23台（平置き7台・機械式16台）、駐輪場98台、バイク置き場5台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、防災備蓄倉庫、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 4	名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅まで徒歩13分、東海道本線「岐阜」駅まで徒歩18分の2駅2路線を利用可能です。美殿町商店街まで徒歩2分、柳ヶ瀬商店街まで徒歩5分、マックスバリュ岐阜元町店まで徒歩5分、ドン・キホーテ柳ヶ瀬店まで徒歩8分、岐阜タカシマヤまで徒歩8分、岐阜ロフトまで徒歩14分、岐阜市役所まで徒歩8分の立地です。
総合評価 4	劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。徒歩8分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。
コスト パフォーマンス 3	断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約55万円に対して、㎡単価59万円です。