ブランズ天王寺勝山のマンション評価
ブランズ天王寺勝山の評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2022/02/22
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 警察病院、区役所、警察署が近いこと
- このマンションの最も悪い点
- 幅広いプランを備えるマンションの間取りプランとしていること（もっとファミリー層を主ターゲットとしたマンションの間取りプランに絞るべき）
評価詳細
住戸設計
3地上14階建て、総戸数66戸の中規模マンション。間取りプランは1LDK～3ＬＤＫで、専有面積の広さが55㎡～70㎡と幅広いプランを備えるマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。 住戸環境
3全戸南向き住戸なので採光は問題無し。一部のプランでクランクイン玄関を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。周りに高い建物があまりないため、中高層階は抜け感もあり眺望は良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石一体型天板、浄水器一体型水栓、ホーローキッチンパネル、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機等を備える。全住戸にウォークインクローゼットを設置しているのは良い。 共用部分
3建物の外観は白を基調としたタイルを使用し、バルコニーのガラス手摺りと併せ、高級感というよりは、青空に映えるような、爽やかな印象の佇まい。エントランス、エントランスホールには薄い茶色の大判のタイル、天然石を使用し、高級感を演出。主だった共用施設としてはエントランスラウンジぐらいのみ。駐車場16台、駐輪場104台、バイク置き場6台を設置。 周辺環境
3最寄り駅はJR大阪環状線・桃谷駅で徒歩7分の距離。買い物利便性も高く、デイリーカナートイズミヤまで徒歩3分、ライフまで徒歩5分、万代まで徒歩9分、業務スーパーまで徒歩10分、あべのキューズモールまで徒歩22分と便利。大阪警察病院まで徒歩10分、第二大阪警察病院まで徒歩5分、天王寺区役所まで徒歩11分と近いので、いざという時に安心で良い。 総合評価
3仕様設備のグレード感の高さ、買い物利便性の高さが魅力の物件。買い物施設や警察病院といった医療機関、徒歩14分の距離の天王寺警察署、小中学校まで徒歩14分以内であることなどを考えると、ロケーションにおいて非常にバランスが取れている印象の物件。そういう意味でももっとファミリー層を主ターゲットとしたマンションの間取りプランに絞っても良かったのでは、そんな印象を持ち、個人的にはあまり魅力を感じない物件。 コスト
3
パフォーマンストータルバランスはまあまあ良い物件で、買い物利便性の高さなどを背景にしばらくは価格維持されると思う
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63.0
点
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登録日付
2022/02/22
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評価者
king0118ka
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 警察病院、区役所、警察署が近いこと
- このマンションの最も悪い点
- 幅広いプランを備えるマンションの間取りプランとしていること（もっとファミリー層を主ターゲットとしたマンションの間取りプランに絞るべき）
評価詳細
住戸設計
3地上14階建て、総戸数66戸の中規模マンション。間取りプランは1LDK～3ＬＤＫで、専有面積の広さが55㎡～70㎡と幅広いプランを備えるマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。 住戸環境
3全戸南向き住戸なので採光は問題無し。一部のプランでクランクイン玄関を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。周りに高い建物があまりないため、中高層階は抜け感もあり眺望は良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石一体型天板、浄水器一体型水栓、ホーローキッチンパネル、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機等を備える。全住戸にウォークインクローゼットを設置しているのは良い。 共用部分
3建物の外観は白を基調としたタイルを使用し、バルコニーのガラス手摺りと併せ、高級感というよりは、青空に映えるような、爽やかな印象の佇まい。エントランス、エントランスホールには薄い茶色の大判のタイル、天然石を使用し、高級感を演出。主だった共用施設としてはエントランスラウンジぐらいのみ。駐車場16台、駐輪場104台、バイク置き場6台を設置。 周辺環境
3最寄り駅はJR大阪環状線・桃谷駅で徒歩7分の距離。買い物利便性も高く、デイリーカナートイズミヤまで徒歩3分、ライフまで徒歩5分、万代まで徒歩9分、業務スーパーまで徒歩10分、あべのキューズモールまで徒歩22分と便利。大阪警察病院まで徒歩10分、第二大阪警察病院まで徒歩5分、天王寺区役所まで徒歩11分と近いので、いざという時に安心で良い。 総合評価
3仕様設備のグレード感の高さ、買い物利便性の高さが魅力の物件。買い物施設や警察病院といった医療機関、徒歩14分の距離の天王寺警察署、小中学校まで徒歩14分以内であることなどを考えると、ロケーションにおいて非常にバランスが取れている印象の物件。そういう意味でももっとファミリー層を主ターゲットとしたマンションの間取りプランに絞っても良かったのでは、そんな印象を持ち、個人的にはあまり魅力を感じない物件。 コスト
3
パフォーマンストータルバランスはまあまあ良い物件で、買い物利便性の高さなどを背景にしばらくは価格維持されると思う
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このマンションの評価平均
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62.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 2.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |