グラディス高松ザ・タワーのマンション評価
グラディス高松ザ・タワーの評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2021/10/26
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 比較的生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない点
評価詳細
住戸設計
4全90戸、地上20階建ての中規模・高層レジデンスです。3-4LDK(71-100㎡)の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計です。リビング・ダイニング部分の天井高を最大2,550㎜確保しています。 住戸環境
4直床である点を除けば、軽量床衝突音低減性能△LL(Ⅰ)-4等級、二重天井、床スラブ厚200-250㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。約半数が角住戸で、1フロア最大5戸のみの構造です。 使い勝手
3一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ2WAY設計としているほか、2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、複層式のユーティリティシンク、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、魔法びん浴槽など標準的な屋内設備を採用しています。 共用部分
3駐車場78台、駐輪場159台、バイク置き場7台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、オーナーズラウンジ、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なClavisF22シリンダー、カバー付きドアスコープ)を採用しています。 周辺環境
3JR高徳線「栗林公園北口」駅まで徒歩9分、琴電琴平線・長尾線・志度線「瓦町」駅まで徒歩12分の2駅4路線を利用可能です。マルナカ田町店まで徒歩4分、コープかがわ栗林店まで徒歩10分、丸亀町商店街徒歩12分、丸亀町グリーン徒歩12分、瓦町FLAG徒歩12分、高松三越徒歩18分、高松市役所まで徒歩11分の立地です。 総合評価
3設計基準強度27-39Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。徒歩12分圏内だけでも複数のショッピングスポットや市役所があり生活利便性の高い立地が魅力です。 コスト
3
パフォーマンス電力一括受電システムで年間10%の電気代、エコジョーズの利用で年間11,000円のガス代、節水型トイレの利用で年間14,400円の水道代を削減可能です。フラット35Sの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均40万円に対し、㎡単価50万円です。
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このマンションの評価平均
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67.0
点
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1件投稿
住戸設計 | 4.0点 |
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住戸環境 | 4.0点 |
使い勝手 | 3.0点 |
共用部分 | 3.0点 |
周辺環境 | 3.0点 |
総合評価 | 3.0点 |
コストパフォーマンス | 3.0点 |