クレアホームズ鷹匠公園前ザ・プレミアムのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 4	全22戸、地上12階建ての小規模レジデンスです。3ＬＤＫ（85-91㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 5	全戸角住戸、内廊下設計、1フロア最大2戸のみと、非常にプライベート感の高い構造に希少性を感じます。L-45等級のフローリング、二重天井、床スラブ厚240-280㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、フルオートバスなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	駐車場22台、駐輪場30台、バイク置き場3台、24時間利用可能なゴミ置き場、防災備蓄倉庫を設置しています。24時間セキュリティシステム、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なClavisF22シリンダー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー）を採用しています。
周辺環境 4	とさでん交通「県庁前」電停まで徒歩2分の1駅1路線を利用可能です。大橋通り商店街まで徒歩6分、日曜市まで徒歩7分、毎日屋まで徒歩7分、帯屋町二丁目商店街まで徒歩8分、ひろめ市場まで徒歩8分、オーテピアまで徒歩10分、高知大丸まで徒歩13分、高知市役所まで徒歩3分の立地です。
総合評価 4	設計基準強度30-33Nm㎡のコンクリートなど比較的強度の高い構造に安心感があります。徒歩3分エリアに市役所があり生活利便性の高い立地が魅力の物件です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	節水型トイレの利用で年間14,200円の水道代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価43万円に対し、㎡単価51万円です。