リコット岡崎城のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

省エネ・節水効率の高い設備が充実している点

このマンションの最も悪い点

維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 4	全70戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。3-4ＬＤＫ（70-95㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため、居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 3	キッチンカウンターに十分な立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。LL-45等級のフローリング、二重天井、床スラブ厚250-275㎜、戸境スラブ厚180-230㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、複層式のユーティリティシンク、浴室の暖房乾燥機、バルコニーのスロップシンク、防水コンセントなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	駐車場104台（平置き70台・機械式34台）、駐輪場106台、バイク置き場6台、オーナーズラウンジ、屋上テラスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。
周辺環境 2	愛知環状鉄道「中岡崎」駅まで徒歩12分、名鉄名古屋本線「岡崎公園前」駅まで徒歩12分の2駅2路線を利用可能です。アオキスーパー岡崎康生店まで徒歩9分、岡崎シビコまで徒歩9分、イオンモール岡崎まで車で5分の立地です。
総合評価 3	シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	電力一括受電システムで年間7％の電気代、エコジョーズの利用で年間11,500円のガス代、節水型トイレの利用で年間14,400円の水道代を削減可能です。断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約72万円に対して、㎡単価45万円です。