サンメゾン浜松元浜のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

断熱等性能等級４級（最高等級）を取得している点

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 3	全30戸、地上11階建ての小規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（61-82㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。近年人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。リビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 4	角住戸中心、1フロア最大3戸のみなど、非常にプライベート感の高い構造に安心感があります。全戸南向きで、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、人造大理石カウンタートップ、カウンター前のコンセント、浄水器一体型水栓、ホーロー整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 2	駐車場23台、駐輪場40台、バイク置き場2台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しているほか、セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、震枠付き防犯ドアを採用しています。
周辺環境 3	遠州鉄道「遠州病院」駅まで徒歩7分、遠州鉄道「八幡」駅まで徒歩8分、JR東海道本線・東海道新幹線「浜松」駅まで徒歩15分の3駅3路線を利用可能です。マツモトキヨシ遠州病院前店まで徒歩5分、ヤマダ電機テックランド浜松中央店まで徒歩7分、フィーネ東田町店まで徒歩10分、マックスバリュ浜松助信店まで徒歩11分、遠鉄百貨店まで徒歩15分、浜松市役所・中区役所まで徒歩10分の立地です。
総合評価 4	設計基準強度27Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均60万円に対し、㎡単価53万円です。