シティハウス堤通雨宮町のマンション評価
シティハウス堤通雨宮町の評価一覧
最新のマンション評価
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80.0
点
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登録日付
2024/01/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 外観がデザインが個性的であること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がやや高いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK+S～4LDKで広さが71.25㎡ ～ 91.22㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型中心であるがルーフバルコニー付住戸も用意されている。また、バルコニー側は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。また、免震構造となっている。 住戸環境
4バルコニーは西向き、南向きである。バルコニーの向きには比較的低層の建物が広がっているため、中層階以上では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点がプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、ミストサウナ、タンクレストイレ、Low-Eガラス、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、ミニシンク、可動ルーバー面格子等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
4駐車場設置率は、約74%で自転車は各戸約1台（自転車台数204台/総戸数204戸）であり、駐車場設置率が高いが自転車設置率は低い。また、共用施設はラウンジ、パーティールーム、テレワークルーム、オーナーズスイート、ペット足洗い場、専用トランクルームとなっている。 周辺環境
4JR仙山線「北仙台」駅まで徒歩7分と駅から距離は普通であるが、同駅自体が仙台中心から近く交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設は多数限存在し、生活利便性も高い。 総合評価
4中規模物件であるが売主のブランド力と外観デザインが個性的で明確な差別感がある。また、駅からの距離は普通であるが利便性と住環境のバランスが良く立地条件も良いほうである。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人にかなりおすすめできる物件と言える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約240万円であり同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売金額である。しかし、立地条件と建物価値において周辺物件と比較すると明確な差別感がある物件で中古になった際にもかなり高い人気を維持することが予想され、コストパフォーマンスはかなり高い。
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80.0
点
-
登録日付
2024/01/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 外観がデザインが個性的であること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がやや高いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK+S～4LDKで広さが71.25㎡ ～ 91.22㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型中心であるがルーフバルコニー付住戸も用意されている。また、バルコニー側は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。また、免震構造となっている。 住戸環境
4バルコニーは西向き、南向きである。バルコニーの向きには比較的低層の建物が広がっているため、中層階以上では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点がプライバシー性の観点から良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、ミストサウナ、タンクレストイレ、Low-Eガラス、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房、ミニシンク、可動ルーバー面格子等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
4駐車場設置率は、約74%で自転車は各戸約1台（自転車台数204台/総戸数204戸）であり、駐車場設置率が高いが自転車設置率は低い。また、共用施設はラウンジ、パーティールーム、テレワークルーム、オーナーズスイート、ペット足洗い場、専用トランクルームとなっている。 周辺環境
4JR仙山線「北仙台」駅まで徒歩7分と駅から距離は普通であるが、同駅自体が仙台中心から近く交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設は多数限存在し、生活利便性も高い。 総合評価
4中規模物件であるが売主のブランド力と外観デザインが個性的で明確な差別感がある。また、駅からの距離は普通であるが利便性と住環境のバランスが良く立地条件も良いほうである。そのため、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人にかなりおすすめできる物件と言える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約240万円であり同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売金額である。しかし、立地条件と建物価値において周辺物件と比較すると明確な差別感がある物件で中古になった際にもかなり高い人気を維持することが予想され、コストパフォーマンスはかなり高い。
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このマンションの評価平均
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76.0
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.2点 |
| 使い勝手 | 4.6点 |
| 共用部分 | 3.6点 |
| 周辺環境 | 3.8点 |
| 総合評価 | 3.8点 |
| コストパフォーマンス | 3.6点 |