ＭＪＲザ・ガーデン香椎のマンション評価
ＭＪＲザ・ガーデン香椎の評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2023/11/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 大規模物件であり建物価値が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは66.12㎡ ～ 109.08㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心となっているが一部ルーフバルコニー付住戸なども用意されている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり、廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは南向き、南東向きである。マンションの周囲は住宅街であり低い建物が多く、中層階以上の部屋では採光・眺望がともにかなり良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室換気暖房乾燥機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均的な水準である。 共用部分
4駐車場設置率は、約108%で自転車は各戸約1.6台（自転車台数679台/総戸数420戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率が高い。また、共用施設はライブラリラウンジ、スタディルーム、オーナーズラウンジ、パーティールーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストルームとなっている。 周辺環境
2JR・西鉄「千早」駅徒歩16分と駅からの距離が遠く福岡市中心までの遠いため交通利便性が低い。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が少なく生活利便性も低い。 総合評価
3大規模物件であり共用施設が充実しており建物価値が非常に高い。しかし、駅からかなり遠い立地条件で利便性が低いことから良くない。ただし住環境は非常に良好であり、住環境重視で大規模新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約180万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。しかし、駅からかなり遠い立地条件がネックであるが周辺物件と比較して建物価値が非常に高いため中古になった際にも比較的高い人気を維持する可能性が高く、コストパフォーマンスはまずまずである。
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63.0
点
-
登録日付
2023/11/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 大規模物件であり建物価値が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは66.12㎡ ～ 109.08㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心となっているが一部ルーフバルコニー付住戸なども用意されている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり、廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは南向き、南東向きである。マンションの周囲は住宅街であり低い建物が多く、中層階以上の部屋では採光・眺望がともにかなり良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室換気暖房乾燥機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均的な水準である。 共用部分
4駐車場設置率は、約108%で自転車は各戸約1.6台（自転車台数679台/総戸数420戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率が高い。また、共用施設はライブラリラウンジ、スタディルーム、オーナーズラウンジ、パーティールーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストルームとなっている。 周辺環境
2JR・西鉄「千早」駅徒歩16分と駅からの距離が遠く福岡市中心までの遠いため交通利便性が低い。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が少なく生活利便性も低い。 総合評価
3大規模物件であり共用施設が充実しており建物価値が非常に高い。しかし、駅からかなり遠い立地条件で利便性が低いことから良くない。ただし住環境は非常に良好であり、住環境重視で大規模新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約180万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。しかし、駅からかなり遠い立地条件がネックであるが周辺物件と比較して建物価値が非常に高いため中古になった際にも比較的高い人気を維持する可能性が高く、コストパフォーマンスはまずまずである。
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このマンションの評価平均
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64.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 2.3点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |