プレシス北浦和ＤＩＡＲＡのマンション評価
プレシス北浦和ＤＩＡＲＡの評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2021/11/02
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩3分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDKで広さは30.38㎡ ～ 35.21㎡とシングルタイプの部屋のみのマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型であるが、バルコニー側は完全アウトフレームであるが、廊下側はインフレームとなっているのが残念である。 住戸環境
4東西に長いマンション敷地である。バルコニーの向きは南西向きと北東向きある。西側には電車の影響を受けるため、騒音がネックである。中層階以上で前建を超えてくるため中層階以上では採光・眺望共に良好である。玄関前にアルコーブが確保されていないため、プライバシー性がネックである。二重床・二重天井で内廊下なのは良い。 使い勝手
3設備仕様は、人造大理石カウンタートップ、食洗機、三ツ口コンロ、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、浴室の暖房乾燥機等と設備の付帯率及びグレードはまずまずといえる。 共用部分
1駐車場設置率は、約3%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数83台/総戸数55戸）であり、シングルのみであるため駐車場及び自転車設置率は普通である。小規模物件であり共用施設はない。 周辺環境
4JR京浜東北線「北浦和」駅から徒歩3分と駅近物件であり、交通利便性はやや高い。また、駅前はスーパーや商店街などの商業施設がそろっているため、生活利便性もまずまず良い。 総合評価
4小規模物件で建物について特筆すべき点は見当たらないが、駅近で立地条件が良い方である。また、浦和はファミリーの街でシングル向けの分譲マンションは少ないことから、同エリアに住みたい一次取得のシングル層にお勧めできる物件といえる。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価280万円程度と北浦和駅最寄りの新築マンションの中ではかなり高い方である。ただし、部屋ごとにみると非常に安い部屋も存在する。この立地であれば将来的に賃貸は容易であることから住みながら投資をしたいシングル層にとってコストパフォーマンスはまずまず高いと考える。
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64.0
点
-
登録日付
2021/11/02
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩3分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDKで広さは30.38㎡ ～ 35.21㎡とシングルタイプの部屋のみのマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型であるが、バルコニー側は完全アウトフレームであるが、廊下側はインフレームとなっているのが残念である。 住戸環境
4東西に長いマンション敷地である。バルコニーの向きは南西向きと北東向きある。西側には電車の影響を受けるため、騒音がネックである。中層階以上で前建を超えてくるため中層階以上では採光・眺望共に良好である。玄関前にアルコーブが確保されていないため、プライバシー性がネックである。二重床・二重天井で内廊下なのは良い。 使い勝手
3設備仕様は、人造大理石カウンタートップ、食洗機、三ツ口コンロ、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、浴室の暖房乾燥機等と設備の付帯率及びグレードはまずまずといえる。 共用部分
1駐車場設置率は、約3%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数83台/総戸数55戸）であり、シングルのみであるため駐車場及び自転車設置率は普通である。小規模物件であり共用施設はない。 周辺環境
4JR京浜東北線「北浦和」駅から徒歩3分と駅近物件であり、交通利便性はやや高い。また、駅前はスーパーや商店街などの商業施設がそろっているため、生活利便性もまずまず良い。 総合評価
4小規模物件で建物について特筆すべき点は見当たらないが、駅近で立地条件が良い方である。また、浦和はファミリーの街でシングル向けの分譲マンションは少ないことから、同エリアに住みたい一次取得のシングル層にお勧めできる物件といえる。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価280万円程度と北浦和駅最寄りの新築マンションの中ではかなり高い方である。ただし、部屋ごとにみると非常に安い部屋も存在する。この立地であれば将来的に賃貸は容易であることから住みながら投資をしたいシングル層にとってコストパフォーマンスはまずまず高いと考える。
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このマンションの評価平均
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67.8
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.8点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |