サンパーク大分中央グラッセのマンション評価
サンパーク大分中央グラッセの評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2023/10/30
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 最寄り駅が県内屈指の人気駅・大分駅であること、買い物利便性の高さ
- このマンションの最も悪い点
- 駅距離の遠さ
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て、総戸数４２戸の小規模タワーマンション。間取プランは3LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さが65㎡～78㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。 住戸環境
3２／３以上の住戸が角住戸となること、タワーマンションなので採光は問題なし。角住戸率が高いこと、玄関前にアルコープがあること、二重床・二重天井であることはプライバシー保護の観点でもよい。 使い勝手
3使用設備のグレード感は標準的な印象。キッチンでは食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、静音シンク、浴室では浴室暖房乾燥機、セミオートバス、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。 共用部分
3小規模マンションゆえに華美な共有施設はない。駐車場44台、駐輪場58台、バイク置き場3台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスがあるのは便利。主だった共用施設としてはエントランスラウンジぐらいのみ。 周辺環境
3最寄り駅は県内屈指の人気駅・JR大分駅ではあるものの、徒歩11分の距離は残念。買い物利便性は高く、ガレリア竹町まで徒歩5分、セントポルタ中央町まで徒歩9分、KCA・アクロスプラザ大分駅南まで徒歩9分、大分オーパまで徒歩10分、JRおおいたシティまで徒歩10分とかなり便利。また行政の面では大分市役所まで徒歩13分と近いので、いざという特に安心で良い。 総合評価
3角住戸率が高いタワーマンションであること、最寄り駅が県内屈指の人気駅・大分駅であること、買い物利便性の高さが魅力の物件。駅距離徒歩１１分と遠いものの、通常なら２での総合評価になるも、この点を踏まえ、３へワンランクアップ評価（標準）としたい。 コスト
3
パフォーマンス駅距離徒歩１１分と遠いものの、最寄り駅が県内屈指の人気駅・大分駅であること、買い物利便性の高さを背景にしばらくは価格維持されると思う
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60.0
点
-
登録日付
2023/10/30
-
評価者
king0118ka
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 最寄り駅が県内屈指の人気駅・大分駅であること、買い物利便性の高さ
- このマンションの最も悪い点
- 駅距離の遠さ
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て、総戸数４２戸の小規模タワーマンション。間取プランは3LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さが65㎡～78㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。 住戸環境
3２／３以上の住戸が角住戸となること、タワーマンションなので採光は問題なし。角住戸率が高いこと、玄関前にアルコープがあること、二重床・二重天井であることはプライバシー保護の観点でもよい。 使い勝手
3使用設備のグレード感は標準的な印象。キッチンでは食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、静音シンク、浴室では浴室暖房乾燥機、セミオートバス、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。 共用部分
3小規模マンションゆえに華美な共有施設はない。駐車場44台、駐輪場58台、バイク置き場3台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスがあるのは便利。主だった共用施設としてはエントランスラウンジぐらいのみ。 周辺環境
3最寄り駅は県内屈指の人気駅・JR大分駅ではあるものの、徒歩11分の距離は残念。買い物利便性は高く、ガレリア竹町まで徒歩5分、セントポルタ中央町まで徒歩9分、KCA・アクロスプラザ大分駅南まで徒歩9分、大分オーパまで徒歩10分、JRおおいたシティまで徒歩10分とかなり便利。また行政の面では大分市役所まで徒歩13分と近いので、いざという特に安心で良い。 総合評価
3角住戸率が高いタワーマンションであること、最寄り駅が県内屈指の人気駅・大分駅であること、買い物利便性の高さが魅力の物件。駅距離徒歩１１分と遠いものの、通常なら２での総合評価になるも、この点を踏まえ、３へワンランクアップ評価（標準）としたい。 コスト
3
パフォーマンス駅距離徒歩１１分と遠いものの、最寄り駅が県内屈指の人気駅・大分駅であること、買い物利便性の高さを背景にしばらくは価格維持されると思う
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このマンションの評価平均
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65.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |