プレシス市川行徳ブライトテラスのマンション評価
プレシス市川行徳ブライトテラスの評価一覧
最新のマンション評価
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46.0
点
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登録日付
2022/03/05
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 南向き中心で眺望・採光ともに良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～4LDKで広さは58.19㎡ ～ 78.02㎡とDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向き中心である。マンション周辺は住宅街で周囲は戸建て中心のため、中層階以上で眺望及び採光が良好である。二重床・二重天井、外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン人造大理石カウンタートップ、食洗機、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、浴室ダウンライト、リビング床暖房、浴室暖房乾燥機等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約31%で自転車は各戸約1台（自転車台数62台/総戸数58戸）であり、自転車設置率が低い。共用施設は特にない。 周辺環境
3東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩8分と駅からはやや距離がある。また、行徳駅自体は都心からやや遠いため、交通利便性はあまり良くない。ただし、駅周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在するため、生活利便性は普通である。周辺は住宅街のため住環境は良い。 総合評価
1立地条件について駅からの距離も普通で希少価値はなく、建物においても小規模物件であり存在感がないため強みがあまりない。従って、同エリアでどうしても新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約240万円程度と同エリアの新築マンションと比較してかなり高い販売価格である。また、立地条件と建物価値に特筆すべき点がなく将来的に売買・賃貸ともにかなり苦戦することが予想されるため、コストパフォーマンスは悪いと考える。
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46.0
点
-
登録日付
2022/03/05
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 南向き中心で眺望・採光ともに良好な部屋が多いこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
31LDK～4LDKで広さは58.19㎡ ～ 78.02㎡とDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向き中心である。マンション周辺は住宅街で周囲は戸建て中心のため、中層階以上で眺望及び採光が良好である。二重床・二重天井、外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン人造大理石カウンタートップ、食洗機、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、浴室ダウンライト、リビング床暖房、浴室暖房乾燥機等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約31%で自転車は各戸約1台（自転車台数62台/総戸数58戸）であり、自転車設置率が低い。共用施設は特にない。 周辺環境
3東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩8分と駅からはやや距離がある。また、行徳駅自体は都心からやや遠いため、交通利便性はあまり良くない。ただし、駅周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在するため、生活利便性は普通である。周辺は住宅街のため住環境は良い。 総合評価
1立地条件について駅からの距離も普通で希少価値はなく、建物においても小規模物件であり存在感がないため強みがあまりない。従って、同エリアでどうしても新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約240万円程度と同エリアの新築マンションと比較してかなり高い販売価格である。また、立地条件と建物価値に特筆すべき点がなく将来的に売買・賃貸ともにかなり苦戦することが予想されるため、コストパフォーマンスは悪いと考える。
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このマンションの評価平均
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62.5
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |