パークホームズ用賀一丁目のマンション評価
パークホームズ用賀一丁目の評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2022/05/04
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住戸設備や間取りがきちんとしている。
- このマンションの最も悪い点
- 意外と近くの道路の交通量が多そうであること。南西側の配送会社センターが将来的にマンションなどに変わると日当たりに影響がでる可能性があること。
評価詳細
住戸設計
4地上6階地下1階て総戸数75戸の中規模マンション。専有面積は63m2～102m2で2LDK+S～4LDKのファミリー向け。間取りは田の字型のオーソドックスなものが多いが、４LDKでは洋室がLDの両側にならびワイドスパンのタイプやルーフバルコニーに面するなど、行灯部屋が少なく、またバルコニー側がアウトフレームで部屋の形が綺麗である点などがよい。 住戸環境
4北東・南東の二面接道。第一種住居地域に立地し、北東側は学校、南東は4階建てマンションと宅配センター、南西は戸建てに面しており、日当たりは問題なさそう。プライバシー面では外廊下でクランクインになっていないものの、玄関前がくぼんでいる点は配慮を感じる。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ディスポーザーがあるほか、食洗機、トイレ手洗いカウンター付き、キッチン天板天然石などしっかりしている。収納面では３LDKでも大型の収納はWICで、あとはクローゼットや納戸となっており、やや物足りない。 共用部分
3中規模ながら共用施設は特にない。外観に関して、エントランス棟はガラス張りでインパクトがあり見栄えがするものとなっているが、板状の建物はアースカラーにガラス手すりの色が２色変えている程度で意外とシンプル。 周辺環境
3東急田園都市線「用賀」駅徒歩7分、東急田園都市線「桜新町」駅徒歩12分。買い物に関しては、ヨークマート徒歩4分以外だとオーケー 徒步10分、FUJI 徒歩11分など少し遠い。マンション前の中町通りは交通量が多く、駅からのアクセスには246を渡る必要があるため、住宅街のわりにはやや落ち着かず、子どもの安全には不安がある。 総合評価
3中規模マンションで、派手さがない代わりに大きなデメリットもなく、無難にきちんと企画されたマンションという印象。現状は日当たりもよく、住戸設備・間取りもしっかりしているので、環境が気に入れば悪くはなさそう。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約400万円前後。グロスでは、広いプランは億ションとなるが60平米台の部屋であれば7000万円台であり、さほど割高感はない。周辺も良質な中古マンションがあるため、リセールになるとそこまで売りや特徴はないのが難点。
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70.0
点
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登録日付
2022/05/04
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住戸設備や間取りがきちんとしている。
- このマンションの最も悪い点
- 意外と近くの道路の交通量が多そうであること。南西側の配送会社センターが将来的にマンションなどに変わると日当たりに影響がでる可能性があること。
評価詳細
住戸設計
4地上6階地下1階て総戸数75戸の中規模マンション。専有面積は63m2～102m2で2LDK+S～4LDKのファミリー向け。間取りは田の字型のオーソドックスなものが多いが、４LDKでは洋室がLDの両側にならびワイドスパンのタイプやルーフバルコニーに面するなど、行灯部屋が少なく、またバルコニー側がアウトフレームで部屋の形が綺麗である点などがよい。 住戸環境
4北東・南東の二面接道。第一種住居地域に立地し、北東側は学校、南東は4階建てマンションと宅配センター、南西は戸建てに面しており、日当たりは問題なさそう。プライバシー面では外廊下でクランクインになっていないものの、玄関前がくぼんでいる点は配慮を感じる。 使い勝手
4住戸設備に関しては、ディスポーザーがあるほか、食洗機、トイレ手洗いカウンター付き、キッチン天板天然石などしっかりしている。収納面では３LDKでも大型の収納はWICで、あとはクローゼットや納戸となっており、やや物足りない。 共用部分
3中規模ながら共用施設は特にない。外観に関して、エントランス棟はガラス張りでインパクトがあり見栄えがするものとなっているが、板状の建物はアースカラーにガラス手すりの色が２色変えている程度で意外とシンプル。 周辺環境
3東急田園都市線「用賀」駅徒歩7分、東急田園都市線「桜新町」駅徒歩12分。買い物に関しては、ヨークマート徒歩4分以外だとオーケー 徒步10分、FUJI 徒歩11分など少し遠い。マンション前の中町通りは交通量が多く、駅からのアクセスには246を渡る必要があるため、住宅街のわりにはやや落ち着かず、子どもの安全には不安がある。 総合評価
3中規模マンションで、派手さがない代わりに大きなデメリットもなく、無難にきちんと企画されたマンションという印象。現状は日当たりもよく、住戸設備・間取りもしっかりしているので、環境が気に入れば悪くはなさそう。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約400万円前後。グロスでは、広いプランは億ションとなるが60平米台の部屋であれば7000万円台であり、さほど割高感はない。周辺も良質な中古マンションがあるため、リセールになるとそこまで売りや特徴はないのが難点。
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このマンションの評価平均
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65.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |