ブランズ練馬中村北のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

家事室のある珍しいプラン。

このマンションの最も悪い点

大きなマイナス点は無いものの、大きなプラスも無い点。

評価詳細

住戸設計 3	半分以上のプランが角住戸のファミリータイプ。Jタイプ3LDK角住戸はLDKを真ん中に置き、両サイドのリビングイン居室が3室あるため廊下の消費面積はほとんどないものの、リビングに壁が少なく家具を置きづらい。キッチン横にカウンタ―付の2.5畳の家事室があり、テレワークや子供の勉強部屋等、様々な使い道がありそう。
住戸環境 3	戸建てとマンションが混在する住宅地。西側はお隣のマンションが近いので圧迫感あり。それほど高い建物はないので上層階からは一部眺望が抜けそう。
使い勝手 3	キッチンに食洗機はつくがディスポーザーは無し。浴室ミストサウナあり。トイレはロータンクで手洗いカウンタ―つき。IoT採用で床暖房、エアコン、浴室のお湯はりなどを外出先から設定できる。ハンズフリーキーを採用。
共用部分 3	共用廊下は内廊下設計。総戸数32戸ということ、1Fにも住戸をおいていることからエントランスまわりはこじんまりとしており特徴に欠ける。駐車場が5台分のみとファミリータイプとしてはやや足りない印象。駐輪場は64台分とまずまず確保できている。屋上テラスあり。
周辺環境 3	中村橋駅徒歩8分、練馬駅徒歩12分と両駅のほぼ中間地点に位置する。駅からの距離はあるが、徒歩2分にスーパーがあるのは便利。練馬駅周辺は商店や飲食店の数も多く買い物が楽しめる。
総合評価 3	落ち着いた住宅地に建つファミリータイプのマンション。駅から少し距離はあるものの、その分広めの専有部が多い。デザイン的にはスリット窓や角住戸に足元からのサッシを採用し高級感はあるものの、目立つ外観というほとではない。
コスト パフォーマンス 3	駅からの距離の割にやや強気な価格と思われる。賃貸、転売ではやや苦戦しそう。永住向きのマンション。