マストスクエア本山四谷通のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 3	全39戸、地上14階建ての小規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（61-90㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。近年人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	全戸角住戸、1フロア最大3戸のみと、非常にプライベート感の高い構造に安心感があります。キッチンカウンターに十分な立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。全戸南向きで、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。
使い勝手 4	キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、浄水器一体型水栓、浴室の暖房乾燥機、ダブルランドリーパイプ、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、バルコニーのスロップシンク、防水コンセントなど高機能な屋内設備が目立ちます。
共用部分 3	駐車場28台、駐輪場54台、バイク置き場2台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。
周辺環境 3	名古屋市営地下鉄東山線・名城線「本山」駅まで徒歩1分の1駅2路線を利用可能です。コープ本山まで徒歩4分、マックスバリュ本山店まで徒歩4分、コノミヤ東山店まで徒歩10分など生活利便性の高い立地です。
総合評価 4	｢IoT」システムの採用により、外出先のスマートフォンからもエアコン、照明、お湯はり、床暖房等の操作が可能来客対応や家族の帰宅確認も可能です。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均64万円に対し、㎡単価90万円です。