パークホームズ等々力八丁目のマンション評価
パークホームズ等々力八丁目の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2022/05/04
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 間取りや住戸設備はちゃんとしていること。デベロッパーの安心。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠いこと。
評価詳細
住戸設計
3地上7階て総戸数40戸の小規模マンション。専有面積は57m2～79m2で2LDK～3LDKのファミリー向け。基本は田の字型だが、横長リビング、クランクインの間取りが多い。玄関位置をずらしたせいか廊下が長くやや非効率になっているようにも見える。 住戸環境
4東と南の二面接道の角地。周辺は第一種低層および中高層住居専用地域の立地で、周囲は低層の建物となるため、日当たりに支障はない。また中階層以上になると現状は抜け感も出てくる。プライバシー面では、外廊下ながら玄関前がくぼんでおり、かつ間取りがクランクインとなっているため配慮されている。 使い勝手
3住戸設備に関しては、戸数が少ないためディスポーザーはないものの、食洗機、トイレ手洗いカウンター付きなどそのほかはしっかりしている。収納面では、３LDKでも大きめの収納はWIC1つであとは納戸とクローゼット、下足入れとなりファミリーにはやや不足しそう。 共用部分
3小規模のため共用施設は特にない。外観に関して。アースカラーの外壁にコーナー部分はダイレクトウィンドウ、その他はバルコニーが飛び出し住戸間をマリオンでアクセントをつけており、よくある三井らしいカラーリングながらもデザインはちょっとかっこいい。また、周囲を囲むように植栽しており住宅街になじむ落ち着いたデザイン。 周辺環境
2東急大井町線「等々力」駅徒歩15分。世田谷区なのでめずらしいことではないが、駅から遠いのが難点。ただ、バス便は本数も多く充実しており、自由が丘、渋谷、目黒、二子玉川などに出られる。買い物面では、サミットストアが徒歩4分、それ以外は10分以上となってしまう。なお、等々力渓谷公園は徒歩17分でこちらも徒歩ではやや遠い。 総合評価
3世田谷区であればバス便利用は珍しいことではないものの、駅や買い物が徒歩ではやや不便で、駅からのアクセスは高低差があることなどが気になる。バス利用や自家用車利用が苦にならない世帯であれば、パークホームズのブランドの安定感・安心感がある。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約360万円前後。駅距離がある点も考慮された違和感のない価格。ただし、周辺も良質なマンションが多いため、リセールや賃貸はうまくいくかどうか不透明。
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60.0
点
-
登録日付
2022/05/04
-
評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 間取りや住戸設備はちゃんとしていること。デベロッパーの安心。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠いこと。
評価詳細
住戸設計
3地上7階て総戸数40戸の小規模マンション。専有面積は57m2～79m2で2LDK～3LDKのファミリー向け。基本は田の字型だが、横長リビング、クランクインの間取りが多い。玄関位置をずらしたせいか廊下が長くやや非効率になっているようにも見える。 住戸環境
4東と南の二面接道の角地。周辺は第一種低層および中高層住居専用地域の立地で、周囲は低層の建物となるため、日当たりに支障はない。また中階層以上になると現状は抜け感も出てくる。プライバシー面では、外廊下ながら玄関前がくぼんでおり、かつ間取りがクランクインとなっているため配慮されている。 使い勝手
3住戸設備に関しては、戸数が少ないためディスポーザーはないものの、食洗機、トイレ手洗いカウンター付きなどそのほかはしっかりしている。収納面では、３LDKでも大きめの収納はWIC1つであとは納戸とクローゼット、下足入れとなりファミリーにはやや不足しそう。 共用部分
3小規模のため共用施設は特にない。外観に関して。アースカラーの外壁にコーナー部分はダイレクトウィンドウ、その他はバルコニーが飛び出し住戸間をマリオンでアクセントをつけており、よくある三井らしいカラーリングながらもデザインはちょっとかっこいい。また、周囲を囲むように植栽しており住宅街になじむ落ち着いたデザイン。 周辺環境
2東急大井町線「等々力」駅徒歩15分。世田谷区なのでめずらしいことではないが、駅から遠いのが難点。ただ、バス便は本数も多く充実しており、自由が丘、渋谷、目黒、二子玉川などに出られる。買い物面では、サミットストアが徒歩4分、それ以外は10分以上となってしまう。なお、等々力渓谷公園は徒歩17分でこちらも徒歩ではやや遠い。 総合評価
3世田谷区であればバス便利用は珍しいことではないものの、駅や買い物が徒歩ではやや不便で、駅からのアクセスは高低差があることなどが気になる。バス利用や自家用車利用が苦にならない世帯であれば、パークホームズのブランドの安定感・安心感がある。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約360万円前後。駅距離がある点も考慮された違和感のない価格。ただし、周辺も良質なマンションが多いため、リセールや賃貸はうまくいくかどうか不透明。
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このマンションの評価平均
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58.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 2.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |