ヴェレーナ国分寺恋ヶ窪のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点

このマンションの最も悪い点

価格がやや高めな点

評価詳細

住戸設計 3	全42戸、地上6階建ての小規模レジデンスです。3ＬＤＫ（70-86㎡）全22タイプの間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 4	全戸南東・南西向きで、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 4	"キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、天然御影石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、整流板付きレンジフード、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、保温浴槽、リビング部分の床暖房、バルコニーのスロップシンク、防水コンセントなど高機能な屋内設備が目立ちます。"
共用部分 3	機械式駐車場18台、駐輪場84台、バイク置き場4台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、セントラル警備保障による24時間セキュリティシステム、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。
周辺環境 3	西武国分寺線「恋ヶ窪」駅まで徒歩6分、ＪＲ中央本線「国分寺」駅までバス5分+徒歩3分、ＪＲ中央本線「西国分寺」駅まで徒歩20分の3駅2路線を利用可能です。国分寺ファーマーズ・マーケットムーちゃん広場まで徒歩3分、サミットストア恋ヶ窪店まで徒歩7分、オーケー西国分寺店まで徒歩18分、nonowa西国分寺まで徒歩20分の立地です。
総合評価 4	設計基準強度24-36Nm㎡のコンクリート、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。周辺物件の平均㎡単価58万円に対し、㎡単価64万円とやや高めな価格設定です。