エクセレントシティ行徳駅前のマンション評価
エクセレントシティ行徳駅前の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
56.0
点
-
登録日付
2021/04/16
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 仕様設備のグレード感
- このマンションの最も悪い点
- 間取りプランを多くして、価格調整しやすくしていること
評価詳細
住戸設計
3地上6階建て、総戸数５５戸の中規模マンション。間取りプランは1LDK～3ＬＤＫで、専有面積の広さは36㎡～73㎡と幅広いプランを備えるマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室の柱の影響の確認を要する。 住戸環境
3南西向き住戸中心なので採光は問題なし。多くのプランで、パークビュー物件となるのはプラス評価。二重床・二重天井を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。個人的には全生活水活水器「エクセレントウォーター」を採用している点は希少性もあり、高評価。その他キッチンでは食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモバスS浴槽、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。 共用部分
2中規模マンションゆえに華美な共用施設はない。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場29台、駐輪場104台、バイク置き場3台を設置。エレベーターは１基。宅配ボックスを備える点は便利で良いし、防災備蓄倉庫を備える点はいざという時に安心で良い。 周辺環境
3最寄り駅は駅力の低い、東京メトロ東西線・行徳駅で徒歩5分の距離。買い物利便性は高く、マルエツまで徒歩4分、アコレまで徒歩5分、西友まで徒歩8分と便利。 総合評価
2エクセレントウォーターを含め、仕様設備のグレード感が高いこと、最寄り駅からの距離が近いこと、都心へのアクセスが良いことが高評価の物件。一方、売り主である新日本建設得意の、この規模感なのにあえて色々な間取りプランを作り、価格調整がしやすいようにしていることは大きなマイナス要素。将来的には管理組合のまとまりが悪くなることも安易に想定され、居住者への配慮を感じない。トータルでは全く低評価物件。 コスト
3
パフォーマンスこのエリアはライバルマンションも多く存在するが、戸建てからの住み替えニーズ等も相応にありそうなので、しばらくは価格維持されると思う
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
56.0
点
-
登録日付
2021/04/16
-
評価者
king0118ka
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 仕様設備のグレード感
- このマンションの最も悪い点
- 間取りプランを多くして、価格調整しやすくしていること
評価詳細
住戸設計
3地上6階建て、総戸数５５戸の中規模マンション。間取りプランは1LDK～3ＬＤＫで、専有面積の広さは36㎡～73㎡と幅広いプランを備えるマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室の柱の影響の確認を要する。 住戸環境
3南西向き住戸中心なので採光は問題なし。多くのプランで、パークビュー物件となるのはプラス評価。二重床・二重天井を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。個人的には全生活水活水器「エクセレントウォーター」を採用している点は希少性もあり、高評価。その他キッチンでは食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモバスS浴槽、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。 共用部分
2中規模マンションゆえに華美な共用施設はない。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場29台、駐輪場104台、バイク置き場3台を設置。エレベーターは１基。宅配ボックスを備える点は便利で良いし、防災備蓄倉庫を備える点はいざという時に安心で良い。 周辺環境
3最寄り駅は駅力の低い、東京メトロ東西線・行徳駅で徒歩5分の距離。買い物利便性は高く、マルエツまで徒歩4分、アコレまで徒歩5分、西友まで徒歩8分と便利。 総合評価
2エクセレントウォーターを含め、仕様設備のグレード感が高いこと、最寄り駅からの距離が近いこと、都心へのアクセスが良いことが高評価の物件。一方、売り主である新日本建設得意の、この規模感なのにあえて色々な間取りプランを作り、価格調整がしやすいようにしていることは大きなマイナス要素。将来的には管理組合のまとまりが悪くなることも安易に想定され、居住者への配慮を感じない。トータルでは全く低評価物件。 コスト
3
パフォーマンスこのエリアはライバルマンションも多く存在するが、戸建てからの住み替えニーズ等も相応にありそうなので、しばらくは価格維持されると思う
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
63.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |